卖房又现奇招！云南大理宣布：购房者可先买一半产权

为促进房地产市场稳定健康发展，多地祭出大招。

8月1日，云南省大理白族自治州人民政府发布《关于印发促进房地产业平稳健康发展的实施意见的通知》。

《通知》提出，支持房地产开发企业通过“共有产权”方式销售商品房， 购房人可以先期购买不低于50%的产权，剩余产权继续由房地产开发企业持有，由购房人租赁使用，再按双方合同约定购买剩余产权。

资料显示，大理白族自治州下辖1市11县，2021年末，全州户籍总人口364.54万人，境内的苍山洱海是国家级风景名胜区。2021年，全州居民人均可支配收入26160元。

统计公报显示，2021年，大理白族自治州房地产开发投资完成178.0亿元，比上年下降15.5%。其中：住宅投资138.4亿元，下降16.3%。商品房销售面积153.0万平方米，下降37.9%；商品房销售额124.1亿元，下降39.1%。

在云南大理之前，深圳亦发布过类似政策。

据深圳特区报，在7月16日召开的第二届大湾区企业人力资源发展高峰论坛上，有房企发布“青年人才共有房计划”，青年人才与企业共有产权，三年后可相互回购。据悉，由企业推出“青年人才共有房”计划系全国首次。

三年之后，如果房价出现上涨，青年人才可以选择向企业按照原价购买剩下的一半产权，搭上资产上涨的“顺风车”；如果三年后房价下跌，企业将向青年人才按原价回购一半产权，确保青年人才置业无忧，安居乐业。

据悉，该计划将对符合标准的青年人才开放50套位于深圳宝安区的产业公寓，企业和青年人才共同持有该房产权，预计该项目于今年年底竣工。

近期，各地方政府为鼓励购房，使出了诸多手段。

比如上月，江西省樟树市发布促进房地产业良性循环和健康发展的若干措施，其中提及，奖励商品房销售中介机构销售行为。凡在2022年6月30日至2022年12月31日期间，已备案的中介机构每销售一套商品房，由收益财政给予1000元奖励。

近日，还有一则“公职人员购房可预发补贴15万元”的新闻引起关注。7月18日，武汉市东西湖区财政局印发《预发住房分配货币化补贴的方案》（下称《方案》）的通知，称将向符合条件的行政事业单位购房职工一次性预发补贴15万元。武汉市东西湖区相关人士对媒体表示，这部分补贴为预发放，未来5年内会从收入中进行扣除。