违反团体租金反复禁止农民工租用痛点来解决

找房大多看重省钱，忽略安全性和居住环境违规群租屡禁不止 外来工租房痛点待解

工人日报 - 中国工业网记者张子恺

一个房间变成了两个，阳台变成了厕所，每个房间可以容纳三四个人.除了提供团体宿舍外，还有许多农民工租房子或者夫妻，租用各种类型的出租房屋。低廉的价格已成为他们的首选。

最近，《北京市住房租赁合同》模板的新版本发布，明确禁止非法团体租金再次引起关注和热烈讨论。为什么集体租房一再被禁，以及农民工在租房方面遇到的问题，记者进行了一次采访调查。

“没有比省钱更重要的事”

“什么都没吃，只是睡觉。”来自东北的柴国华是大兴一家公司的保安人员，在该单位附近租用了一组租来的房屋。柴国华的记者看到，客厅内有60多平方米的房子，两间卧室和一间客厅，分为三间卧室。他的房间大约12平方米，放置了两张双层天蓬床。这种无情的空间被杂乱的许多地方所占据。

“该单位目前有三个人，他们都是该单位的同事。”柴国华说：“有三个房间住着八个人，所有人都是由同事介绍的。有保安人员，外卖车手和快递员。工作。”

根据北京出版的最新《北京市住房租赁合同》示范文本，北京出租房屋的人均居住面积不得少于5平方米，每个房间的居住人数不得超过2人;房屋的内部结构不得更换和租用，不得使用床。伪装分割租赁。很显然，柴国华租来的房子不符合标准。

“在哪里租房子，这是租店。工资在一个月内很小。你只能在没有租房的情况下在街上睡觉。”柴国华直截了当地说，这样的床每月只需要八九百元。费用对他来说是个不错的选择。

在通州从事清洁工作的郭亚丽和她的丈夫已经入住了东六环外村民的自建房屋。距离最近的地铁站近6公里。郭亚莉每天只能坐电瓶车上班。这座两层楼的建筑面向街道有七间客房，除了房东和住在房子里的三个孩子，一个用于厨房，另外三个用于租用。郭亚莉告诉记者，厨房也改建成了出租房，因村被拆除而被拆除。

“我们生活要求不高，价格便宜。”郭亚莉来自河北，家里小学有两个孩子。对于她和正在工作的丈夫来说，距离和环境并不重要。 “哪里便宜？”在哪里搬家，有老人和小人，有几口可以吃，没有比存钱更重要。“

私搭乱建，安全隐患不容小觑

价格相对较低的集团租赁为柴国华等低收入农民工提供了便利，也带来了许多安全隐患。据了解，绝大多数租来的房屋都用来隔断承重墙的墙壁，租来的房屋空间被迫粉碎，私人建筑物混乱，人员密度大，使用水电不规范，容易引起火灾等安全隐患。

在柴国华的出租屋内，房屋的墙壁和天蓬床的栏杆随意放置并缠绕在不同的电源板上，电饭煲，热水壶，电风扇和其他电器直接放置在地上。 “将接线板放在床上，手机方便充电，房间里没有空间摆放桌子，这些电器只能扔在地上。”显然柴国华没有考虑安全问题。

此外，房子里两个天蓬床之间的距离只有一米左右。地面上的行李箱，例如手提箱，纸箱，塑料袋等，需要稍微侧向通过两张床之间。柴国华还告诉记者，这所房子过去常住12人，他们应该在厕所和浴室排队。

郭亚丽一直在房东建造的临时厨房里做饭。 “厨房用电是接线板和接线板。从房东的一楼，电力被引入厨房。电池车也在厨房里充电。现在已经拆建的厨房和电池车可以只能从二楼收费。“

“电源板经常暴露在风雨中。你看到塑料表皮破裂了，接触不良通常会影响电池车的充电。”郭亚莉向记者抱怨道。

记者在采访中了解到，由于环境恶劣，集体租赁安全性差，还有90岁以上甚至是00岁的农民工，他们宁愿租一半的租金，也不愿出租房屋。 00年后，枭龙来自西北的一个国家贫困县。他开始与健身行业的几位村民分享。后来因健康问题搬出去了。 “在出租房屋之前，卫生设施很差，这是不安全的。那是对的吗？“

屡禁不止背后的现实需求

据悉，早在2011年，住房和城乡建设部就发布了《商品房屋租赁管理规定》，规定“出租房应该是原设计最小的出租单位”，很多地方也在积极清理整改集团租房。截至今年6月底，北京已经清理干净。违规组织租赁4789.北京市建设委有关负责人指出，现任房屋建设委员会及有关部门不断加大违法集体租房整顿力度，设立工作专项班，完善机制，并实施了“接受和处理”。但是，团体租赁和现实一样顽固。

对于租房的检查和整改，柴国华和他的室友经历了不止一次。他说，他曾遇到一个社区居委会，以检查是否有违反集体租金的情况。第二位房东也反复提醒他们，他们在接受检查时不应该打开门。不应在社区中公布这些内容，以防止邻居报告这些内容。 “有几次我刚开门，我遇到了邻居，然后出去弯腰。我很害怕，我很快就把门关上了。我经常在单位换衣服，在社区里穿保安服。”柴国华的语气很无奈，表明最近的检查越来越严格。

此外，租户也有自己的对策，这增加了整改的难度。 “我什么时候可以去门口检查，如何处理检查，我有自己的一套方法。”柴国华补充说：“现在床很难找到，如果我被调查，我在哪里可以找到下一个家？”

一直从事清洁工作多年的郭亚丽已经拆除并建造了集体租房。它被荒谬地建造和拆除。她的出租屋几乎每栋房屋都是私人建造的。

可以看出，反复禁止集体租赁的背后是低收入群体和较弱的支付能力，尤其是农民工的实际需求。有专家表示，团体租赁不能被禁止，还需要和解，为多个住房提供经济适用房，并增加租赁型经济适用房的供应。