福州鼓楼建筑经济灯高品质发展新引擎

东南网7月29日（福建日报记者段金柱通讯员彭辉）如何在没有农业，没有产业的地区加快优质发展？掌握服务业的“牛鼻子”，特别是占地面积小，效率高的住房经济，是关键。

作为省会福州的核心区域，鼓楼区近年来抓住了全国服务业第一批全国综合改革的机遇，大力推进建设经济的发展，提供强大的力量。支持实现高质量的发展。

目前，鼓楼区共有272幢建筑物，总面积约700万平方米，占该区经济总量的五分之四左右。其中，有25栋建筑，税金超过1亿元，超过1000万元。建造。在今年6月举行的2019年中国建筑经济全球合作大会上，鼓楼区荣获中国最具价值投资城市奖，是福建省唯一获奖的城市。

随着经济发展进入新常态，鼓楼区建设的经济发展也面临着数据利用不足，服务模式落后，外部挑战增加等问题。为此，鼓楼去年开展了为期三年的“加强和加强100个重点建筑，建设鼓楼新时代经济升级版”的活动，深入推进“四个转变”和不断寻求产业转型升级的制高点。

　　效益升级：从单一经济效益向综合效益转变

获得新河广场，三圣国际中心等建筑“十大标杆建筑”称号，推动行业标杆化;推动中山大厦独立转型经验，帮助铁路大厦对接，形成业务转型计划;并开拓了宁德建筑市场的整体运营模式.去年以来，鼓楼区已从供应方面开始，改变“千建筑”的同质化发展模式，坚持以问题为导向，有助于提升分类各种建筑物。

“全国服务业综合改革试点建设已进入深水区。我们也把建筑经济的发展方向转向追求建筑经济，促进区域经济，提升城市品位。促进就业增长，传承城市文化，引入城市生态等经济，社会，人文，生态等综合效益。“古店区委书记朱训志说。

为此，鼓楼提出了“由于建筑，分类和政策而设计”的总体思路。根据建筑资源禀赋，选择了“建设新型”，“标准模式”，“改革升级”和“聚合优化”四种类型。 123个重点建筑，从储备载体，建设优质产品，优化硬件和集聚产业的角度，探索多元化发展道路，引导建筑改造方向，形成示范效应。

　　数据升级：从“数据孤岛”向“智慧引擎”转变

在鼓楼中，获取商业建筑基本信息的最便捷方式是进入“五点风灯”建设经济信息平台。

该平台利用现代信息技术实现全区建筑经济的网络化，信息化，动态化管理，为政府部门，楼宇管理运营商和建筑企业提供全面，及时的信息服务，促进建设。从“数据孤岛”到“智能引擎”。

“借助这个信息平台，我们将加快互联网和大数据与建筑经济的深度融合，通过跨部门的”鼓楼和大脑“的信息收集和数据交换，找出整个地区的建筑经济。系统“。该区负责人说。

信息化为发展提供了力量。例如，在硬件支持方面，该区100个主要建筑物的648部电梯和14373个停车位的综合收集指出了旧建筑改造的方向。在经济贡献方面，统计了该区100层建筑中2万多家企业的选址偏好和就业需求，为投资促进和人才引进决策提供科学指导。

　　服务升级：从“粗放式管理”向“精细化服务”转变

进入五四路的新河广场，“一楼八会”密集服务体系指南尤为突出。建筑总监，建筑指导员，物业管理单位联络员，派出所警察，市场管理部门，税务管理员人才专员和建筑专家等“八人”服务力量一目了然。

这是依托“区街道建设 - 企业”四级垂直管理体系，去年在鼓楼区100栋建成的“一楼，八成员”集约服务体系。 “通过该系统建设企业可以享受政府服务，政策咨询，安全等'零距离'服务。”鼓楼区建设办公室负责人吴超宇介绍了第一个《楼宇经济公共服务规范》省，这是居民企业。提供标准化和精致的服务。

对服务的政策和不满有疑问.可以随时通过“基准联盟”微信交流小组提出，也可以通过基准政府和企业联席会议提出，并立即回复并解决问题。

　　载体升级：从“单打独斗”向“融合发展”转变

“过去，它基本上依靠单一建筑，'单枪匹马'，分散开发。近年来，我们一直在推动运营商的升级，逐步聚集在商业圈，专业市场和特色社区，不断提高承载能力，促进建筑经济一体化发展。“鼓楼区负责人表示，从产业布局和承运人建设等方面进行了改进和完善。

在产业布局方面，依托网格化地理信息，引导新商业建筑的规划定位，加强商业，交通，生活等基础设施建设，优化产业布局。同时，加快高端建筑群的发展，继续聚集高端消费，关注高端产业，完善配套设施，先进设施，经济集群和中央商务区的形成。

在建造航母时，在确保新航母供应的同时，旧建筑物将进行升级和升级。

鼓楼区负责人介绍，他们将继续坚持“城市综合功能区”和“城市综合体”的概念，并在有条件的建筑物中安排商业区，商业区和休闲区，以整合生产，生活和生态。为建筑内的就业人员提供丰富便利的城市生活。同时，充分发挥辖区内科技和人才优势，促进建筑企业与高校和科研机构的无缝衔接，实现一体化发展。