首批9个单一基础设施公开发行房地产投资信托基金项目在中国证监会注册

5月17日，沪深两市首批基础设施公募REITs项目获证监会批准注册。其中上海证券交易所5单，深圳证券交易所4单。这标志着第一批基础设施公募REITs市场试点工作又迈出重要一步，将进入基金公募阶段。

(图片来自CFP)其中，上海证券交易所批准的5个单项为华安张江光大公园封闭式基础设施证券投资基金、浙商证券沪杭甬杭惠高速公路封闭式基础设施证券投资基金、郭芙首都水务封闭式基础设施证券投资基金、苏州工业园区封闭式基础设施证券投资基金、金钟普洛斯仓储物流封闭式基础设施证券投资基金。首批项目涵盖四大基础设施类型：收费公路、工业园区、仓储物流和污水处理。

深交所首批4个单一基础设施公募REITs项目为AVIC首钢生物质封闭式基础设施证券投资基金、Boss招商蛇口工业园封闭式基础设施证券投资基金、平安广广角头广河高速公路封闭式基础设施证券投资基金、红土创新盐田港仓储物流封闭式基础设施证券投资基金，预计总筹资规模近140亿元。项目类型包括垃圾处理和生物质发电、工业园区、收费公路、仓储和物流等主流基础设施领域。上海证券交易所表示，下一步，在中国证监会的指导下，上海证券交易所将加快试点步伐，全力以赴实施，努力发展，做好首批项目的发行、上市和安全运营工作，确保首批项目顺利落地。

上海证券交易所还将立足于市场组织者的功能定位，进一步完善投资者的开发和培育，形成市场协同和项目积累，充分发挥基础设施公募REITs新工具的特点和优势，创造良好的示范效应，充分发挥资本市场在实施国家战略和服务实体经济中的作用。根据深交所的说法，接下来根据相关流程的要求，匹配基础设施公募REITs的特点，细化询价发行程序。基金管理人将通过REITs独家线下发行电子平台查询线下投资者，确定基础设施基金份额的认购价格。

战略投资者、线下投资者、公众投资者将按照询价确定的价格参与申购，确保基金发售平稳有序。据悉，在当前环境下，开展基础设施REITs公募试点意义重大，可有效盘活基础设施现有资产，拓展基础设施股权融资渠道，优化社会资源配置，引导中长期资金参与资本市场，为投资者提供更加多元化的投资工具和产品。同时，基础设施公募REITs试点实施将进一步推动我国基础设施领域投融资机制创新，深化金融供给侧结构性改革，有助于提升资本市场服务实体经济的质量和效率。