厦门十大部门联合整治二手房市场 核实超过17亿元贷款非法流入房地产

11日，记者从厦门市住房保障和房屋管理局获悉，今年4月中旬以来，厦门市10个部门联合开展了整治二手房市场的专项行动。通过专项检查和联合执法，共同整治和打击“炒房”、“投机倒把”等违法违规行为，其中立案查处涉嫌非法“炒房”案件29起，涉案金额上亿元。

厦门市房管局表示，截至6月4日，共调查热点房地产经纪门店2631家，随机抽取3151套房信息发布档案。查处涉嫌非法“炒房”案件29起；9家房地产经纪机构22家机构门店的存量房屋买卖合同网上签约资格被暂停；取消房地产经纪机构的存量房屋买卖合同网上签约资格；26起房地产交易纠纷得到协调解决，涉及房地产交易金额1.08亿元。

厦门银保监管局表示，密切关注辖区内房地产市场价格波动和信贷资金非法流入住房市场的增加，依托监管大数据平台对信贷资金流向进行月度滚动调查。目前，通过自查和监管调查，已有2725笔非法贷款流入房地产行业，共计17.93亿元，其中114笔贷款直接被房地产投机者占用，共计1.01亿元。

同时，厦门银保监管局表示，此次专项整治查处的典型违法行为包括：利用整个公证委员会规避2年内转让不能交易的规定，短期“炒房”；突破房地产经纪机构从事中介服务的限制，低买高卖，推高房价，涉及至少15笔差价交易，差价总计1184万元，增长22.8%，交易间隔多在6-9个月之间；采取银行贷款进行住房融资或建立资金池囤积住房；导致买卖价差的收入不征税，涉嫌偷税。

在贷款方面，厦门银保监管局表示，共筛选出小额贷款公司向购房者提供过桥贷款的258条可疑线索，移送厦门金融监管局核实调查，严格执行禁止小额贷款公司提供“首付贷款”等购房融资产品等监管要求。目前，厦门金融监督局已推动小额贷款公司将流入涉嫌违规房地产的信贷资金减少4.5亿元。

此外，厦门市市场监督局表示，高度重视股市专项整治，进一步查处厦门市房地产经纪机构的经营行为，重点执法和查处价格、不正当竞争、广告等违法行为。截至今年5月31日，该局已派出300多名执法人员，检查了80多家房地产经纪机构和检查了800多条线索，发出了25份整改令，42份价格提醒和100多份价格手册，查处了4起非法房地产广告案件。

厦门市住房保障和房屋管理局表示，下一步将总结经验，探索规律，扩大成果，全面打击学区房投机，重点在财政、税收、市场监管、公证、中介管理等方面，控制全链，切断“炒房”路径，优化交易流程，完善长效机制。通过有效措施净化市场环境，促进房地产业稳步发展。