制定好保障性住房政策 必须发挥好作用

最近，许多地方出台了许多加快经济适用房发展的措施，引起了关注。要保障经济适用房的真正安全，让好的政策发挥好作用，需要从配套设施、住房质量、申请门槛等问题入手。

经济适用房是针对中低收入住房困难群体的。在这种情况下，我们应该努力解决配套设施滞后的问题，提高经济适用房的居住便利性。楼房交付使用，住房保障建设尚未完成。此前，在一些城市，由于经济适用房项目位置偏远、居住不便、出行成本高，很多人“又爱又恨”，甚至出现了经济适用房空置的现象，不仅未能保证效果，还浪费了公共资源。有鉴于此，医疗、教育、交通等基础配套设施的规划建设在项目之初就要综合考虑，不能出现“一次建成”或“先盖楼后完善”的情况。

长期以来，由于经济适用房利润率小，个别房地产开发商从各方面削减成本，导致部分房屋质量不达标。有些人甚至认为经济适用房是劣质的。经济适用房影响政府公信力。如果住房质量得不到保证，负面影响将不可避免。相关部门要严格把关，加强监管，让每一个保障性安居工程都经得起时间的考验。

此外，要进一步扩大保障性住房覆盖面。数据显示，大城市70%的新市民和年轻人都在租房。这些人往往工作年限短，收入相对较低，买不起也租不起好房子。其中，经济适用房的作用非常重要。要想把工作做好，就需要在户籍要求、工作属性、工作年限、社保缴纳等方面降低门槛，让更多人有条件、有机会申请保障性安居工程。

事实上，经济适用房的公平分配比建设的规模和速度更重要。一方面，要在制度设计和程序运行上做到公开、公平、透明，接受全社会监督，真正面对需要保护的人，加大对违法行为的查处力度，严控重罚；另一方面，要提高经济适用房政策的到位率，让更多的人了解经济适用房政策，让所有符合条件的人都有平等的申请机会。

为了让更多真正有保障的保障性住房不断涌现，让买不起房的居民尽快改善居住条件，也需要相关各方共同努力，让所有人都住上一套房子。