一季度百城连锁租金稳中有降

近日，RealData发布了今年一季度全国百城租房市场报告。今年一季度，全国百城租赁市场活跃度上升，租金稳中有降。

从成交量来看，报告显示，一季度，全国100个城市租赁住房成交量环比增长7.3%，其中70个城市环比增长。其中，3月份全国100个城市中仅有31个城市的租赁成交环比增长超过10%，41个城市的租赁成交环比下降。

究其原因，根据报告显示，春节过后，外来人口返城需求旺盛，职场人工作变动，或因上学租房。2月份全国100个城市租房成交量环比翻番，租房旺季出现。但需要注意的是，受多地疫情防控影响，3月份全国100个城市租赁量仅增长1.4%，大部分城市在3月份的传统租赁旺季“缺席”。

租金水平方面，一季度全国100个城市租金水平为35.4元/平方米，环比微降2.6%，同比微降2.8%。具体来看，一线城市租金环比微跌2.6%，新一线城市和二线城市租金环比基本持平，三四线城市租金环比微涨。同比来看，一线、新一线、三线城市一季度租金同比小幅上涨，涨幅不超过3%。

“6月份高校毕业生进入租房市场，租房市场的活跃度会明显提高。”对于二季度的租赁市场，一位业内人士表示，一季度新增客户和新增房源都有一定程度的下降，但从2月和3月开始，新增客户和新增房源连续增加。“下一步，在多地疫情得到有效控制的背景下，部分被疫情抑制的租赁需求将得到释放，租赁市场的活跃度将再次提升。与此同时，随着大学毕业生在5月和6月进入租赁市场，新的租赁需求将强劲增长。预计二季度租赁市场将保持回暖态势，其中对人才吸引力较强的一线和新一线城市，以及大都市圈的核心城市和省会城市将明显升温。”