多地调整公积金贷款额度 多子女家庭获得优惠政策

无锡近日发文指出，有两三个子女的户籍家庭首次申请公积金贷款购买首套自住住房且借款人及配偶符合贷款条件的，最高贷款额度调整为100万元(此前为60万元)。此外，宁波、株洲、遂宁等地也出台了新的公积金政策，提高多子女家庭的公积金贷款额度。

提高贷款额度

4月25日，无锡住房公积金管理中心发布《关于调整本市住房公积金相关政策的通知》(简称《通知》)。对有两个或三个子女的本市户籍家庭，首次申请公积金贷款购买首套自住住房的，贷款额度可不与贷款申请人的公积金缴存年限和余额挂钩。借款人符合贷款条件的，最高贷款额度调整为60万元；借款人及配偶双方均符合贷款条件的，最高贷款额度调整为100万元。

103010明确，允许职工及配偶在本市行政区域内租住无自有住房的商品住房，住房公积金支付房租的额度提高到每人每年15000元。取消因购买、建造、大修自住住房提取租赁住房的限制，以及名下的还贷记录。

此外，在无锡，对首次申请公积金贷款购买首套自住住房的缴存职工家庭，借款人符合贷款条件的，最高贷款额度调整为50万元；借款人及配偶双方均符合贷款条件的，最高贷款额度调整为80万元。

柯睿研究中心认为，无锡的公积金贷款额度之前已经调整和增加过一次。个人首次贷款最高额度为30万元，夫妻贷款最高额度为60万元。无锡的公积金贷款额度调整，使其成为江苏省首个公积金贷款额度与多胞胎政策挂钩的城市。

国家统计局数据显示，无锡新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.2%，同比上涨4.4%。二手住宅销售价格指数环比上涨0.5%，同比上涨2.1%。3月份，三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别下降0.6%和1.9%，降幅比上月分别扩大0.5和0.6个百分点。无锡是房价反弹明显的三线城市之一。

此前，宁波、株洲、遂宁等地已出台公积金新政，提高多子女家庭的公积金贷款额度。其中，株洲市出台的调整住房公积金贷款和提取政策明确。根据国家政策，有三个孩子的缴存职工家庭，最高可申请80万元住房公积金贷款。

提供购房补助

除了提高贷款额度，四川绵阳、甘肃临泽、江苏海安等地也出台政策，补贴多子女家庭购房。

其中，四川绵阳针对符合政策的二孩和三孩家庭出台政策。自通知实施之日起，在绵阳市区(含安州区)购买新建商品住房的，按建筑面积给予每平方米200元的财政补贴，单户家庭最高不超过2万元。同时，鼓励开发企业在最高优惠的基础上，对生育两个或三个子女的家庭给予特殊优惠。低于备案价格15%的不计入特别优惠金额。

安居客房地产研究院分院院长张博认为，各地给予购房补贴的效果不一。中西部和北部地区的一些城市房价相对较低，给予一些住房优惠力度相对更大，对减轻购房负担和鼓励生育的作用更明显。

释放稳楼市信号

据中原地产研究院统计，4月以来，衢州、秦皇岛等50多个城市。

中原地产首席分析师张大伟表示，调整公积金贷款政策仍是近期楼市调控政策的主要内容。公积金贷款额度不高，不会导致购房者投机，且大部分公积金使用者都是刚需购房者。调整公积金政策可以向市场发出稳定楼市的信号。

“4月份以来，发布房地产调控政策的城市呈现井喷态势，目的是促进刚需和改善型需求的释放。从政策效果来看，购房者信心仍未恢复，市场活跃度仍显不足。预计会有更多的城市加快政策调整的步伐。”张大伟说。