国家统计局:70个城市的房价全年保持稳定
- 2021-01-21 14:00
- 人民日报海外版
国家统计局近日公布的数据显示,2020年12月,70个大中城市的房地产市场价格稳中有升,略有回落。相关人士指出,随着12月份房价数据的发布,全年楼市形势已经明朗。2020年,中国房地产市场将保持平稳运行,基本实现稳定地价、房价和预期的目标。
国家统计局城市统计司首席统计师盛国清表示,2020年12月,四个一线城市新建商品房销售价格环比上涨0.3%,环比上涨0.1个百分点。其中,北京、上海、广州分别增长0.3%、0.2%、0.7%,深圳下降0.1%。二手房销售价格环比上涨0.6%,比上个月上涨0.1个百分点。其中,北京、上海、广州、深圳分别增长0.5%、0.6%、0.7%、0.5%。
二三线城市房价涨幅保持稳定。统计局统计显示,2020年12月,31个二线城市新建商品房和二手房销售价格环比上涨0.1%,与上月持平。35个三线城市新建商品房和二手房销售价格环比分别上涨0.1%和0.2%,均与上月持平。
从房价上涨城市数量变化来看,2020年12月新增商品房价格上涨城市42个,比上个月多6个;下降的城市有22个,比上个月少6个;六个城市的房价环比持平。其中,扬州环比增幅最高,为0.8%;牡丹江降幅最大,为-0.7%。
智信投资研究院高级研究员马宏告诉记者,总体而言,新建住房价格增长放缓,二手房价格保持稳定。2020年12月,70个大中城市新建商品房价格指数同比增长3.7%,比11月下降0.3个百分点,二手房价格指数同比增长2.1%,与上月持平。
在投资和销售方面,房地产开发投资和商品房销售在经历了去年初的大幅下降后,继续回升,从下半年开始恢复正增长。据统计局统计,2020年全国房地产开发投资141443亿元,比上年增长7.0%,增速比1-11月高0.2个百分点,比上年低2.9个百分点;商品房销售面积176086万平方米,比上年增长2.6%,增速比1-11月提高1.3个百分点,但比上年下降0.1%。
“2020年,房地产开发投资将适度增长,销售将实现小幅正增长。”马宏表示,房地产企业销售额继续回升,一些大型房地产企业已经超过年度销售目标,缓解了现金流压力。
从政策上看,2020年,各地将全面落实房地产长效机制,促进房地产市场稳定健康发展。今年的政策取向是什么?马红认为,中央经济工作会议强调,要坚持房屋是为了居住,不是为了投机的定位,因地制宜,采取多种措施,促进房地产市场稳定健康发展。此后,许多部门都表示,要加强房地产金融监管,不要把房地产作为刺激经济的短期手段,要坚定不移地实行房地产长效机制。地方政府也相继出台政策措施。例如,南京市政府最近发布了一份文件,要求进一步完善和规范商品房购房政策。
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