保利华南底价22亿 拟在佛山禅城商住区兴建五星级酒店

1月29日，广东省佛山市一套3.5万望江商住用房出售，保利华南以22.33亿元的底价中标。媒体获悉，景观建设成本中包含的土地总价约为24.3亿元，扣除已分配的9191.7人才住房后，底价约为9994元/。

据了解，该地块位于东平河北岸，属禅城石兰板块，距佛山新城仅一河之隔。该地块总面积为35345.8，容积率不高于7.14，建筑高度限制为285米。土地用途为商业、商业、娱乐用地兼容的二级住宅用地，总建筑面积不高于348，796.84 ，居住建筑面积不高于138，046 ，规划数量不低于650套，服务公寓建筑面积不高于83，480 。

根据移交文件，除总建筑面积9191.7、住宅层高不低于3.1米的人才住房外，该地块还需配备酒店、“城市秀台”景观、物业管理用房和市政道路。

其中，建筑面积不低于45000、高度不低于240米的酒店，必须引进国际高端品牌。该品牌是2020年美国杂志《HOTELS》发布的全球325强国际酒店管理集团旗下的高端酒店品牌，其评级必须是STR Smith旅游研究认证的“奢侈品链”和“高档链”。

根据美国杂志《HOTELS》发布的2020年“全球酒店325”榜单，国内符合文件要求的酒店有四家，分别是万豪国际、锦江国际集团、希尔顿、洲际酒店集团。

根据建设计划，该地块将建设7栋高层建筑。其中1-4栋，6栋为人才之家，5栋为公寓楼，7栋为公寓酒店，该酒店拟建五星级酒店。

据报道，除了这个地块之外，未来还将在该地块周围规划一些商业用地和住宅。据相关资料显示，到目前为止，附近地区至少有14块楼面价格超过1万元的地块，其中大部分是近三年售出的。