许多城市的出租屋组装数量都大幅增加 上海计划到2025年供应40万套出租屋

多年后回头看，2021年很可能是国内房屋租赁市场的转折点。

监管部门以“高杠杆加租贷”的形式整顿出租屋市场秩序，规范长期出租屋乱象后，第一手数据显示，截至2019年，约有25%的百强房企直接或间接参与长期出租屋，60%以上的百强房企参与长期出租屋。万科园公寓、龙湖冠宇新增规模占前10名房企长期租赁公寓新增规模的近60%。虽然不是出租屋争地的主力军，但大型私有房屋企业仍然是出租屋建设和运营的重要主体。

上海交通大学住房和城乡建设研究中心主任陈杰建议：“租赁市场是市场化的，租赁市场的发展需要国有企业和私营企业的共同努力。相对来说，国企社会责任感更强，是稳定仓库的主力军；然而，私营企业更加灵活、高效和对市场敏感。在两轮驱动下，租赁行业可以发展得更快。”