世邦魏理仕:5.7亿港元出售香港观塘于海工业中心一半

2月1日，世邦魏理仕(CB Richard Ellis)宣布成功出售香港观塘海滨路177号于海工业中心的一半所有权，包括地下至四楼的五个全层工业楼层，占整栋大楼所有权份额的49.39%。该物业总面积约为117，381平方英尺，大部分楼层为冷冻仓库，其余为普通仓库和辅助办公室。物业规格很高，地上有私人停车场，地下到二楼底4.5-5.6米，楼层使用率80%。总成交价为5.7亿港元。如果同区工厂的市值是每平方英尺12，000港元，那么一至四楼工业楼层的均价仅为每平方英尺3，936港元。

世邦魏理仕表示，近年来，香港对冷冻仓库的需求很高，但香港高标准冷冻仓库的供应有限且很少。该物业是该地区罕见的冷冻仓库物业，在叶君街有直达巴士。此外，物业内还有两台私人货运电梯，从一楼运行到四楼，是冷库物流的首选。

世邦魏理仕(CB Richard Ellis)香港资本市场部执行董事兼负责人甄俊民表示：“疫情加剧了对冻仓的需求，市场上的冻仓物业非常少。于海工业中心位于海滨路和叶君街的交界处。它是单方面的财产，享有启德邮轮码头的整个海景。是非常难得的投资项目。该物业位于九龙东观塘，可满足将军澳及启德新发展区大型住宅区冷冻仓库的需求。预计冻结的仓库房产将继续吸引投资者。”