宁波慈溪19.95亿上市3家民宅 总建筑面积20.79万平方米

2月1日，宁波慈溪市挂牌3户民宅，总销售面积10.19万平方米，总建筑面积20.79万平方米。

其中，会展中心北侧地块有望于2月23日以“以有竞争力的地价争夺住宅”的方式出售。地块位于古堂街，出售面积25090.7平方米，容积率1-1.8，建筑面积45163.26平方米，起拍价3.84亿元，地价上限5.74亿元。此外，还要求商住楼实测面积不小于10%，建筑高度限制为36米，居住建筑四层以上。

中间横线北侧B座位于坎墩街，转让面积61100平方米，容积率1-2.2，建筑面积134500平方米，其中商业用房1100平方米，由坎墩街坎东村以7500元/平方米回购，转让起价12.78亿元；地价上限为19.13亿元，以“竞争性地价、住宅竞争性配置”的方式出售。

值得注意的是，以上两个地块要求商务办公要开放，允许分割销售的开放办公(建筑面积不低于150平方米)占总办公建筑面积的比例不低于80%；三层以上(不含三层)允许单独出售，建筑面积不低于150平方米。标准楼层建筑面积不低于800平方米。严格控制低层单户型商业、商务写字楼的类型。如设置，单体建筑面积(产权不可分割)不应小于800平方米。严禁设计住宅楼和公寓。

新城河4#地块位于白沙路街，出让面积15700平方米，容积率1-1.8，建筑面积28200平方米，出让起步价3.33亿元，地价最高限价4.99亿元。