辉店基金:现在是在香港核心区购物的好时机

2月9日，盛辉商铺基金创始人李根兴认为，核心区吉浦暂时被短租店“套牢”，空置率短期内下降，租金要回到高位，分分钟要等10年。但从投资的角度来说，他认为现在是在核心区买店的好时机。

疫情持续了一年，但在过去有名店、连锁品牌的铜锣湾、旺角、尖沙咀，到处都是集浦店。由于租金大幅回调，近几个月口罩和散货堆场一直作为短租使用，不时吸引人们购买，给市场带来一点人气。

李根星指出，短租商铺的增加，表面上可以降低空置率。很多业主都不愿意再等了。他们宁愿以更低的价格租出去，把它当成出租给客人来打理商店。但是业主不愿意签长合同，因为不想接受现实，房租降了7-80%。以前核心区的商铺数量是每英尺1000元。他指出，租金在可预见的将来会反弹至高峰，而长期租金可能要再等10年才能回到新冠肺炎。

他解释说，因为市场仍有许多不确定性，他还指出，现在可能不是租房子的时候。“游客什么时候回来还不知道。明年市场可能不会恢复正常。如果这个时候租房子，签两年合同。一半的时间可能不太适合做生意。小心租店。”

但他认为疫情市场是投资核心区商铺的好时机。此前，该基金斥资约3，100万港元购买了位于旺角花园街108号的商铺，面积约1，800平方英尺。他认为长期的店可以建好，未来二三十年买店都是危险的。如果业主愿意降价，最好现在就买核心区的商铺。