戴德梁行预计香港启德土地项目未来的售价将超过3万港元

2月18日，常实以102.8亿港元中标香港九龙东启德4E区2号住宅用地。每平方英尺的底价约为15，861港元，接近市场预期的上限。也是常氏第一次拿下启德的地盘。

戴德梁行香港估值及咨询服务部执行董事黄建邦表示，该地块是按预计的市场上限出售的，这进一步证实了开发商对市场前景的信心。预计未来土地主要开发为高层和低层住宅，建成后平均单价可超过3万港元。

黄建邦说，这块地是启德开发区最后一块沿海土地，位置优越。短期内，市区将缺乏类似的优质居住用地供应；今年以来，楼市日趋活跃，新盘反应积极，股市蓬勃发展，说明市场资金充裕，投资环境有所改善，住宅用户需求仍然很大。