幻想年16.7亿挑佛山顺德北滘地块底价8930元/平

3月1日，佛山出售2个商住区，总面积124亩，总起售价18.8亿元。其中，幻想曲以总价16.7亿元拿下顺德区北郊镇的土地，底价8930.72元/平方米，升水率2.57%。

据悉，该地块还吸引了另外五家房地产企业参与拍卖，分别是保利、碧桂园、美的、金地和卓越。

该地块位于北郊镇吴恒路西郊段以北05-02-22。占地面积74798.04平方米，总建筑面积约186995.1平方米。土地用途与城市居住建筑商业服务兼容，容积率> 1.0且2.5，限高100米。地块必须在1年内开工，4年内完工。

根据出让文件，划拨地块性质，采用“限定地价、保留产权、双重竞争”的方式确定投标人，并有保密底价。该地块的起拍价为16.28亿元，相当于扣除划拨和建设后的楼层价格9648元/平方米。

按照底价，西郊村股东可以从卖地中获得31万/人左右的分红，村集体还有1.5万平方米的商铺和物业需要租回8年。10年后，商店将归村集体所有。

此外，投标人应移交占地面积不低于15000平方米的道路一层连续商业物业(固定分配物业)的产权，并免费分配12个班的幼儿园、农贸市场和社区卫生服务中心。