丽嘉:2月份香港房产销售反弹22% 录得7551宗

3月2日，丽嘉房地产研究部部长陈指出，楼市整体氛围回暖，疫苗接种开始，市场前景继续乐观，预计未来几个月整体楼宇销售登记将达到较高水平。根据土地注册处的数据，2021年2月，香港共有7，551宗物业销售登记(数字主要反映今年1月中旬至2月初物业市场的实际情况)，较1月份的6，210宗增加22%，接近去年12月份超过7，500宗的较高水平；当月，整个物业的总注册价值下跌10%，至608.67亿港元，为过去五个月的低水平，总注册价值出现倒退，主要是由于上个月一个超过100亿元人民币的商业建筑项目的注册提高了基数。

从住宅物业环节观察，上个月一手私房销售登记数量大幅上升，主要是由于前一个月基数较低，开发商重新推盘，销售反应非常满意，刺激一手私房销售登记逐月激增1.74倍，共登记1558份；总注册价值亦增加1.39倍至171.76亿港元。

二手房市场，疫情逐渐缓解，整体氛围被一只手带动。很多购买力也在农历新年前偷偷进入二手市场。整体楼市充斥着小洋春，使得二手私房的登记表现红火。2月份共登记4183例，环比增长14%，7个月来首次突破4000例，创2020年7月以来8个月新高；九月份注册总额亦上升9%，至340.17亿港元。

至于非住宅市场，临近农历新年，传统的工商商铺轻月导致工商纯车位注册下降。其中，商住楼登记量下降60%以上，商铺业绩相对稳定；结果，在二月份，工商商铺及其他物业的整体注册数量较市场下跌16%，合共1276宗。期间，由于上个月登记的大型商业楼宇超过100亿元人民币，登记量暴跌75%，至67.14亿港元。

陈表示，春节假期后，一、二级市场迅速恢复势头，新盘销售和二手房销售均令人满意。此外，受益疫苗已抵达香港，并已开始接种。预计整体楼市将继续稳步好转，成交量有望继续上升；其中，一手看推的节奏，二手和工商铺装材料逐月增加。另外，预算反映未来私房供应依然紧张，市场倾向于看好楼市前景。因此，预计2021年3月房产交易总登记量将上升8%以上，突破9个月以来损失8000宗的水平，力争审理8200宗，这将是去年年中后的新高。