上海将集中挂牌1万套新商品房 最低平均申报价为2.19万元/套

据3月12日媒体报道，近期上海将有一批新建商品房上市。这是自“上海十条”、“上海七条”等房地产市场调控政策实施以来，上海首次以集中批量供应的形式推出住房。

据媒体报道，上海房管局表示，这些房子的价格已经备案，将上市出售。

通过媒体查看，了解到此次上市的商品房项目有33个，面积约106万平方米，共计10006套，分布在浦东、宝山、松江、临港、奉贤、青浦、金山、嘉定、崇明、徐汇、闵行等11个区域。

从公布的房源来看，大部分是急需项目，约占单套面积不到100平方米项目的75%，30个项目的平均备案价格不到6万元/平方米，其中金山玉兰田玉娥花园的备案价格最低，为21883元/平方米，最高的备案价格是徐汇上海万豪庭，为12.5万元/平方米。

据悉，该批房屋中，有24个续建项目，平均备案价格没有上涨；新开楼盘价格与周边地区出售的同质楼盘价格基本一致。

公告称，上述房屋将按照上海市商品房销售管理规定，以公开、公平的方式对外销售。并将严格执行“上海十条”、“上海七条”等监管政策措施，按照优惠购房政策购买的商品房，经过5年网上签约备案后方可过户。

同时，2021年上海将主要以批量入市方式供应新商品房，增加供应量，稳定市场预期，方便购房者选房，优先满足“无家可归家庭”的自住需求。