深圳公布湖北老改造计划预计投入25亿过渡性安置费

近日，据深圳市罗湖区旧城改造与土地整理局消息，东门街湖北总体规划区旧城改造单元规划已公示。

媒体在公告中获悉，深南大道在南侧，中兴路在北侧，金文中路在东侧，东门中路在西侧。土地面积400701.8，拆迁土地面积301307.1，开发建设用地面积155462.1，规划容积率2005590，规划容积率12.9。拟建更新方向为二类居住用地、商业用地、其他设施用地等。

项目中心区由C2、C3、C6和C7四个地块组成，其中500米长的标志性建筑“湖滨塔”(C2地块)与百年湖滨古村(C6地块)共存。同时，它还包括一个24小时完全开放的城市公园(C3区)和市政文化和体育设施(C7区)，建筑面积为26000平方米。

据悉，该项目涵盖城市旧村、旧住宅区、旧商业区等不同更新类型，总面积40万，93个地块，34个零散地块。此外，该项目包括30万平方米的拆迁面积和77万平方米的拆迁补偿建筑，涉及1600个旧住宅区、2000名村民、42名业主、11个区域单位和19个市政单位。预计需要25亿过渡性安置费，因此拆迁成本高，被媒体誉为“深圳最具城市更新力”。

据此前媒体报道，湖北旧村改造计划始于1992年，先后有10多家开发商入驻，实施难度太大。直到2012年9月23日，在湖北老村第一次股东会暨旧城改造意愿投票会上，湖北有限公司1000多名股东签署并投票表决改造意愿，超过97%的股东举手同意并在会上签署，确认华润置地为开发主体。