香港元朗洞头工业区改建为住宅区 目前提供超过1160个团体

3月17日，西铁龙坪站附近的洞头工业区正在进行近几年的住宅区改造。目前，它提供超过57万平方英尺的住宅楼层，涉及1160多个团体。

洞头工业区占地约200万平方英尺。早在10年前，规划部门就将该地区的土地改为商业和综合住宅开发，希望促进该地区向住宅和商业发展的转变。不过，在过去数年，该区已完成的3个住宅项目均为政府拥有的土地或铁路项目，而工业大厦业主私人重建的个案则较为缓慢。新实施的地价机制希望加快该地区的转型。

从本月中旬开始，香港政府推出工业楼宇地价“标准金额”试点，允许开发商按照政府公布的“明码标价”缴纳地价，增加了重建的确定性。根据中国政府的公告，元朗区所属的「新界北」分区，如果属于「商住」分区，地价约为每平方929港元，如果属于「商住」分区，地价约为每平方3，252港元，两年不变。