上海12.9亿元上市三大商业用地4月28日发售

3月19日，上海上市三块商业用地，分别位于上海市杨浦区、青浦区和浦东新区，预计4月28日将有三块出售。

据媒体报道，三块地块的总销售面积约为10.15万平方米，总建筑面积为25.37万平方米，总起步价为12.9亿元。

其中，杨浦区新江湾小区(新江湾城街446号街坊)N091104单元B2-07地块的出让面积约为13222.2平方米，容积率为1.0，建筑面积为13222.2平方米，该地块的起拍价为18913万元，起拍价为14304元/平方米。

根据要求，该地块办公地点为带有企业总部的办公楼，不设营业。受让人应根据转让期限保持自己的办公物业，建筑面积为100%。根据新江湾城功能定位要求，该地块建设项目主要引进城市基础设施、市政公共服务、城市环境治理等民生保障领域的投资、建设、运营和管理总部企业。

位于青浦区的是崇古镇泉家路西侧的23-02、24-01地块，土地出让面积39617平方米，容积率3.0，建筑面积118851平方米。该地块起拍价为23771万元，起拍价为2000元/平方米。

按照规划，这个地块必须引入快递物流业的企业总部。受让人应根据转让期限，拥有建筑面积不低于100% (11885.1平方米以上)的商业物业和建筑面积不低于100% (106965.9平方米以上)的办公物业。

浦东新区周浦镇03单元41-01地块，面积48，633.4平方米，容积率2.5，建筑面积121，583.5平方米。起拍价86811万元，起拍价7140元/平米。

根据要求，受让方自规划土地综合验收之日起，应持有不少于20年的自有商业地产，建筑面积不低于100%(12，158.35平方米以上)，不少于20年的办公地产，建筑面积不低于40%(43，770.06平方米以上)。