上市房企投资回报报告:融创中国ROE不会明显恶化

3月23日，视点地产代理主办的2021视点年度论坛在广州开幕，《2021中国房地产卓越100报告》现场发布。

在房地产上市企业投资回报报告中，观点指数指出，上市股东的净资产收益率(ROE)，即归属于上市股东的净利润与上市股东权益的比率，在过去10年中基本保持在整体水平上稳定。

虽然每年有几家房企的ROE明显高于候选企业整体水平，高于20%，但也可以发现，约有一半的候选房企ROE保持在10%以上。较高的ROE通常来自高利润的项目，良好的运营效率和杠杆。

2020年，受疫情影响，部分房企收入和利润出现下滑，影响程度与房企关注的业态、项目定位等因素有关。疫情期间，推广、防控等额外支出也导致房企净利润下降。尽管如此，视点指数预测总体ROE情况不会明显恶化。从分布来看，总体ROE分布较2019年有所改善。