上海余旭以49.7%的溢价获得嘉兴南湖一处宅基地的溢价

3月24日，浙江嘉兴公开出售南湖区一处宅基地。最后，经过196轮招标，嘉兴盛兴企业管理有限公司(上海颛顼)中标。2021年南-015上限价4.46亿元，底价4940元/平米，升水率49.70%，人才住房9300平米。

据媒体报道，2021南-015号位于南湖区乔峰镇，东临祁深公路，南接丰南路，西接罗梅港，北接乔峰港。转让面积50107.41平方米，容积率1.8，建筑面积90193.34平方米，起拍价2.98亿元，首层售价3300元/平方米。

根据转让公告，土地以“竞价建造人才住房”的形式拍卖，最高地价为4.46亿元。当投标价达到最高限价时，将不再接受较高的价格，转到人才住房小区建设投标阶段，以人才住房小区建设投标人为中标人。人才住房面积标准为80-100平方米，上下浮动5平方米。用其建造的人才住房全部无偿移交给政府指定的单位，相关税费作为销售收入缴纳。税费由双方按规定缴纳，接受方承担契税和印花税。

此外，土地上2万平方米(上下浮动500平方米)的住宅建筑面积将由乔峰镇政府以5000元/平方米的价格回购；每套房配有一个机动车停车位，由乔峰镇政府以2万元/套的价格回购。回购房屋的总体布局以全楼连片集中为原则，回购房屋的户型面积为68-125平方米。

据视点地产新媒体此前报道，3月16日，嘉兴经济开发区挂牌出售一处宅基地，编号为经济开发区2021-03号，起拍价99615.67万元，首层售价8240元/。包裹预计在4月6日出售。