ESR去年营收增长8.7% 至3.88亿美元 资产管理规模为299亿美元

3月25日晚，ESR CAYMAN LIMITED公布了2020年度业绩。数据显示，ESR的收入增长了8.7%，从2019财年的3.574亿美元增长到2020财年的3.883亿美元，主要来自管理费和建设收入的增长。

其中，管理费收入由2019财年的1.667亿美元增加至2020财年的1.893亿美元，增幅为13.5%，主要得益于集团平台新基金资产管理规模和经常性收入基数的增长，以及2019年3月以来收购的Propertylink集团的年度贡献。

租金收入由2019财年的1.18亿美元下降至2020财年的1.014亿美元，降幅为14.0%，主要是由于2020年6月，位于澳大利亚的资产负债表投资组合(Propertylink Group的资产)出售给新的核心收益基金合资企业ESR Australia Logistics Partnership(「EALP」)后，合并分录被取消，符合集团的资本周期模型。

此外，在报告期内，ESR记录的息税折旧及摊销前利润(EBITDA)增长了4.0%，从2019财年的5.491亿美元增至2020财年的5.712亿美元；PATMI从2019财年的2.452亿美元增加到2020财年的2.865亿美元，增幅为16.8%；本年度利润增长13.0%，从2019财年的2.784亿美元增至2020财年的3.147亿美元。

报告期末，2020年12月31日ESR现金余额状况良好，达到15亿美元；2020年12月31日，净资产负债率偏低，达到23.2%。

观点地产新媒体：数据显示，2020年，集团资产管理规模增长35.3%，达到299亿美元，提前一年达到300亿美元的目标。

此外，由于电子商务的快速发展，投资者的资本配置倾向于物流领域。在2020财年，ESR通过7只新基金筹集了35亿美元的承诺资本，据说打破了筹资记录。

根据最新的筹资计划，截至2020年12月31日，ESR的第三方基金有超过37亿美元的承诺但未催缴的资本。

除了基金项目，ESR Kendall Square REIT还于2020年12月在韩国证券交易所成功上市，募集新资本6.5亿美元。作为韩国首家物流地产投资信托基金，ESRKendall Square REIT得到了国际和国内投资者的热烈响应。上市有助于进一步拓展集团的综合平台，包括上市和非上市资产，从而促进长期增长。

ESR继续严格执行资本流通战略，审慎配置资金促进增长。2020财年，资本流通量接近10亿美元，其中收回现金净额约7亿美元，为集团年度资产销售目标(4亿美元至5亿美元)的两倍。

截至2020年12月31日，ESR的物业组合运营开发项目超过2010万平方米，土地储备超过370万平方米。