房地产行业薪资排名下滑 关键岗位收入差距明显

每年3月至4月，各大企业陆续开始发布上一年度的年报。2020年，受疫情影响，梯队企业分化明显。随着近年来行业快速发展进入质量发展阶段，规模见顶、市场疲软、融资收紧、现金流紧张等因素，部分房企员工薪酬竞争力逐渐下降。虽然总体来说，在关键岗位上，房地产、金融、互联网三大高薪行业的格局还没有改变。但据统计局统计，2010年至2019年，非私企和物联网的兴起，也推动了物业服务企业的智能化进程。

近年来，我们可以看到社区的智能设备增加了很多，如巡逻机器人、扫地机器人、智能停车场、定时浇水系统等。同时，企业也在通过自主研发或与第三方合作开发内部管理系统，使社区中的人、事、物串联起来，形成闭环服务。

智能化的背后，需要有强大的科技智库的支持，行业内的龙头企业都在全力打造这样的团队。比如中海地产的招聘岗位，信息技术是单独分类的，涉及开发工程师、产品经理岗位、大数据算法工程师等等。

物业服务公司除了提供工作岗位，还为员工提供市场上有竞争力的工资和福利。

我们可以看到，在新兴岗位，比如AIoT产品经理，物业服务公司可以支付2-2.5万，而其他行业类似岗位只能支付1-2.5万。对于吸引人才，物业服务企业可谓“不惜一切代价”。

部分岗位月薪对比：物业服务企业(部分)VS其他行业

总的来说，房地产仍然是薪酬水平相对较高的行业之一。但是，随着后规模时代对提高质量和提高效率的不断强调，员工的加薪幅度将进一步缩小，房企应该对薪酬结构进行一些调整。一些盈利的房地产企业还是有能力大幅调整薪酬的，但主要还是要调整关键岗位的薪酬。

值得注意的是，在长期激励措施中，由于行业需求减弱、企业现金流紧张、运营不规范，后续投资的作用正在慢慢下降。从提高员工积极性的角度来看，未来的房地产投资应减少或削弱过度激励的属性，在保证一定额外收入的情况下发挥监督作用。

同时，随着物业服务范围的扩大，对物业服务的要求也随之增加。物业服务企业在发展社区增值服务和智能物业的同时，吸收了金融、科技、教育和电子商务等多方面的人才。但由于这些跨行业人才，短期内对物业服务的认知会有偏差，会“水土不服”。所以企业招聘，短期内会出现人才流失。企业也需要积极构建培训体系，在员工入职时为其提供更好的认知培训。