中国海外发展是指未来五年销售规模两位数的年增长率

3月29日，中国海外发展副总裁、执行副总裁、首席运营官、总设计师罗亮在网上发布会上表示，去年是集团十三五规划的收尾年，集团在销售、收入、净利润、总利润、利润率等方面如期实现了十三五规划原定目标。

今年是“十四五”计划的第一年。目前，我们既需要速度，也需要质量。未来五年，销售规模将逐年创两位数增长。营业收入和房产租金也将有两位数的增长。

中国房地产调控政策加码，包括房地产企业三条红线，商业银行房地产贷款二到二条红线，22个城市集中供地。首席执行官张智超表示，这些政策安排反映了国家住房不投机政策的全面性和系统性。

政策更有利于房地产行业的长期稳定发展。从目前的进程来看，尤其是与房企、金融企业相关的红线政策对高杠杆发展模式进行了约束和规范，但高杠杆模式隐含着一定的风险。因此，出台了上述相关措施，以规范该行业的健康发展。现有政策对财务健康稳定、管理质量高的企业具有显著优势，尤其是两个集中政策。现在公布的22个城市中，4个是一线城市，18个是重点二线城市，中国海外地产可能面临更多的机会。

他还指出，围绕未来发展，中海目前的净资产负债率只有60%左右，净贷比只有32.6%。集团将充分利用自身的金融稳定和安全，充分抓住市场机遇，在投资空间和并购方面积极关注市场和行业机遇。