去年上海证大亏损扩大至11.51亿港元 资本负债率上升至21.22倍

4月1日，上海证大房地产有限公司公布了截至2020年未经审计的年度业绩，并宣布从即日起暂停股票交易。

上海证大表示，由于本公告所述2020年度业绩尚未与公司审计师达成一致，应公司要求，上海证大股份将于2021年4月1日上午9: 00在香港联交所停牌。

上海证大预计，在公司发布包含2020年度业绩的公告(已与公司审计师达成一致)之前，证券交易所的股票交易将继续暂停，公告预计不迟于2021年4月下旬发布。

观点房地产新媒体未经审计的年度业绩公告显示，回顾年度，上海证大实现营业额45.99亿港元，较2019年约13.49亿港元大幅增长32.5亿港元，同比增长240.92%。

上海证大表示，虽然业务受到年内新型冠状病毒爆发的影响，但随着集团重点项目南京喜马拉雅中心项目三期办公楼和南京滨江拇指广场二期滨江阅读大厦于下半年开始交付给买家，营业额仍录得显著增长。

值得一提的是，在上海证大收入大幅增加的同时，归属于公司股东的亏损却进一步扩大。归属于上海证大股东的亏损约为11.51亿港元，而2019年录得亏损约10.58亿港元，每股基本亏损为7.73美分(2019年每股基本亏损为7.11美分)。

上海证大解释，本集团于本年度的税后亏损较去年同期增加，主要是由于物业交付增加导致所得税及土地增值税拨备大幅增加。

负债方面，截至2020年末，上海证大综合贷款和贷款约为70.36亿港元，其中28.56亿港元需在一年内偿还，41.8亿港元需在一年后偿还。其中，57.85亿港元的贷款按每年4.75%至18.15%的固定利率计息。

报告期末，上海证大银行的余额和现金(包括质押银行存款)约为7.08亿港元，资本负债率从2019年末的3.84倍上升至2020年末的21.22倍。

展望未来，上海证券总坚持“聚焦核心城市，深挖五大战略区域”的发展战略，继续深化长三角、山东核心板块，积极拓展珠三角战略区域，不断开拓东北、西南两大机遇市场。

此外，上海证券将继续加强商业管理，稳步提高商业物业的管理水平和运营效率，通过租户优化和品牌强化提高商业物业的收入水平。