深圳北部已售出133套 单价超过15万

2021年第一季度，房地产市场迎来了“小洋春”市场，几个城市的新商品房成交量翻了一番。同样火爆的，还有奢侈品市场。

2020年，豪宅“买潮”依然历历在目。比如上海“富人”排队买豪宅，甚至第一次打架。深圳“十万”豪宅项目频频“破晓”，广州豪宅出售“只需速度”.2021年，虽然“购买潮”已经消退，市场逐渐回归理性，但2021年豪宅市场仍在继续

具体来说，四个一线城市总价超过1000万元的豪宅成交数据达到7488套，比去年一季度增长1.5倍，总价超过2000万元的豪宅售出1677套，同比增长192%。鼎豪共售出133台，单价超过15万元，比2020年第一季度多117台。

要知道2020年全国共售出336套单价超过15万元的顶级豪宅，今年一季度占去年全国总量的40%。豪华住宅市场的火爆很可能会持续下去，市场将走出“高开高走”的市场。2021年，将再次成为豪宅交易的“大年”。

各总价段成交套数翻倍式增长

长期以来，不同能级之间的豪宅标准难以统一，华润城潘虹——润西一期花园成交较多。根据深圳市住建局公布的3595住宅小区二手房参考成交价格，本项目二手房参考成交价格为13.2万元/平方米，过去最高成交价格已超过20万元/平方米。未来，深圳豪华住宅市场的人气将会降温。

联系三部委打击商业贷款，房地产信贷政策将全面收紧，投机需求将得到有效遏制，房地产市场有望逐步恢复稳定状态。但高端豪宅刚性需求被有效释放，将推动年度成交数据再创新高。预计2021年将继续高水平运行，成为豪宅交易的“大年”。