房价涨了9个月 “首费”满天飞 合肥出台了一项新政策 一夜之间为房地产市场降温

“合肥的物价像火箭一样，涨得太快了。”在接受媒体采访时，一位购房者曾这样描述合肥房价的上涨速度。

国家统计局发布的最新数据显示，2月份合肥新建商品住宅环比上涨0.6%，二手房销售价格指数环比上涨0.8%。

值得注意的是，这是合肥新房和二手房连续第九个月出现“双增”。

为了坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的方向，合肥一夜之间出台了一项新政策，为楼市“降温”。

4月5日晚，合肥市住房保障和房屋管理局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》)，从学区制、限购制、限售制到限价制等加强调控。促进房地产市场稳定健康发展。

他的朋友在合肥市政府官网互动交流平台上留言：2020年，合肥房价将暴涨，小户型炒作严重。

该网友在公共平台上给合肥市住房保障和房产管理局发消息称，从2020年下半年开始，合肥的房地产市场明显火爆，滨湖(新区)、高辛(区)等(区域)房产热点即使全额交房也买不到房，全部是偷偷卖的，普通人分不清真假。到2021年初，部分新房和周边二手房价格普遍倒挂，导致暴利。建议合肥新房市场尽快完善摇号。

在这项新政策中，合肥市住房保障和房屋管理局对市区热点建筑实行了“摇号限售”政策。

通知称，将加强对住房信息的公开监管，登记购房人数与可售房屋数量之比大于(含)1.5的热点建筑应通过抽签方式出售，并经公证机关公证，接受市住房保障和房屋管理局、市自然资源和规划局、市司法局和市市场监督管理局的监督。房地产开发企业以公证、抽签方式出售商品房时，应当提供不低于30%的住房用于购买急需住房。摇号购买的房屋自取得产权证之日起3年内不得上市交易。

新政公布当天，因地理位置优越被炒做“神盘”的龙湖光年世纪城项目，在第一次开盘时采用公证抽签的方式确定选房顺序号，选房按照顺序号在现场进行。据了解，这也是合肥市第一家参与公众抽奖的公证处。

“长三角地区的楼市一直很热，比如南京、杭州、苏州。合肥是长三角最具活力的城市之一，楼市也在慢慢火热。同时，近年来，合肥在产业和人才引进两方面都做得不错，包括加大投入，导致合肥楼市回暖。”上海中原地产市场分析师卢文喜在接受采访时表示，合肥出台新政是为了防止楼市过热。此外，通过其他热点城市在此期间推出的新楼市政策，我们可以看到，这一轮调控将会越来越紧，楼市调控力度还会继续加大。