华侨城拟以1.44亿元转让衡阳市石鼓区商住配套项目51%的股权和债权

4月9日，来自上海联合资产产权交易所的信息显示，衡阳中岩置业有限公司51%股权和1.34亿元债权上市转让，底价1.44亿元。

据媒体报道，转让方为湖南华侨城文化旅游投资有限公司，持有目标公司100%的股权，51%的股权转让获得华侨城集团有限公司批准.

数据显示，衡阳中研注册资金1000万元，成立于去年10月30日，主要从事房地产开发经营；工程咨询；建筑设计咨询(不含金融、证券、期货、投融资等中介服务)。到2020年，衡阳中烟的收入和利润均为0，资产总额为2.62亿元，负债总额为2.62亿元。

衡阳中研的主要业务部门是在湖南省衡阳市石鼓区投资开发“石鼓区商住配套工程”。本次评估采用的开发建设方案由被评估企业提供，但截至评估基准日，建设方案尚未得到相关管理部门的批准。本次评估未考虑开发建设方案可能发生的变化或调整对评估结论的影响。

2020年11月4日，衡阳中烟与衡阳市自然资源和规划局签订《国有建设用地土地使用权出让合同》，同意取得“石鼓区商住配套工程”涉及的两项土地使用权，总土地出让金25238万元。

截至评估基准日，衡阳中研账户已支付上述两宗土地使用权共5048万元，剩余土地出让金共2.019亿元。衡阳中研已提供其于2020年11月17日支付的支付凭证。