广州黄埔洪山街双沙小区旧房改造 公开引进合作企业 总投资109.5亿

4月13日，广州市公共资源交易中心发布关于广州市黄浦区洪山街双沙社区旧村改造工程引进合作企业的公告，以公共投资方式引进合作企业。

据悉，公开介绍合作企业投票选举会员代表大会于2021年4月30日10时在黄浦区洪山街双沙村委会会议室举行。

据媒体报道，广州黄埔红山街双沙小区旧村改造项目拆迁安置总投资约109.5亿元人民币(具体以政府主管部门批准的《改造实施方案》为准)，联合体以投标为准，联合体成员不超过3人。

对于引进合作企业，有五个要求。合作企业具有独立法人资格和二级(含二级)以上房地产开发企业资质(以住房和城乡建设部门颁发的资质证书为准)；且实收注册资本不低于20亿元人民币(以验资报告为准)，有与项目相匹配的自有资金和融资能力。企业自有资金的比例不得低于项目总投资的30%(竞选文件中必须提交竞选承诺书)。

此外，申请合作企业应在注册期内(以银行到达时间为准)支付3亿元人民币的活动保证金；申请的合作企业总资产和净资产分别不低于1000亿元和100亿元(以最新年度审计报告《合并资产负债表》为准)。

同时，合作企业信誉良好，社会责任感强，银行信用记录良好(以具有相应资质的机构出具的企业信用报告为准)，近三年在市场监管等部门无重大违法违规记录，无“未完成项目”(选举承诺书须在选举文件中提交)。

公告中还提到，申请合作的合作企业应具备与改造用地相匹配的产业布局或产业引进能力(非房地产行业)，并承诺引进指定系列的上市企业(或机构，下同)。引进企业的行业地位和数量原则上不应低于以下条件，包括2家控股公司和10家上下游企业。

其次，引进国家级或(广东)省级科技企业孵化器和国家备案创业园运营机构负责运营，建成一个科技企业孵化器或创业园，承诺五年内获得市级以上认可。

再者，引进国家制造创新中心和国家企业技术中心的运营机构负责运营，创建创新中心或技术中心，并承诺5年内获得省级以上认证；引进国家和省级文化创意产业园(基地)运营机构或个体经营，引进新的文化旅游业态，集聚一批动漫游戏、数字音乐视频、高清视频、电子竞技等数字文化创意、文化科技、文化旅游装备制造和智慧旅游企业，承诺5年内打造市级以上文化产业示范园区(基地)；

合作企业引进的企业生产、经营收入、税收等经济指标原则上不得低于同一地区国有储备土地引进的工业项目准入条件的50%。如果黄浦区政府已经明确将企业引入城中村改造的经济效益，可以按照其规定执行。