广州番禺4.28亿地块 按最高竞标者原则挂牌确定竞标者

4月14日，广州市规划和自然资源局发出通知，以4.28亿元的起拍价出售番禺区的一块地块。土地用途仅限于与商业设施用地相适应的商业设施用地、与社会停车场用地和社会福利设施用地相适应的体育用地和文化设施用地。

根据公告，编号为STJ15-03的地块位于番禺区沙头街玉山大道南侧，面积55240平方米，其中可用于建设的面积为32879平方米。商业设施用地使用权出让年限为30年，社会福利用地使用权出让年限为30年。

根媒体报道，上述地块的网上挂牌时间为2021年5月7日至2021年5月17日10: 00，按照出价最高者原则确定投标人。

同时，该地块还需要满足以下附加出让条件：投标人必须划拨并建设地块BC0408033(体育用地，建设群众体育场馆)和地块BC0408035(文化设施用地与社会停车场用地兼容，设置一个文化站和一个社会停车场)；根据规划要求，拟建设BC0408036地块(社会福利和敬老院用地)。其中，BC0408033、BC0408035验收合格后无偿移交给广州市番禺区政府指定部门；在完成BC0408036地块后，投标人应根据规划确定的使用功能进行使用和组织运营管理，并整体确认所有权。

此外，投标人在BC0409047和BC0409052地块的自有物业不得少于计算建筑面积的30%。自有财产的持有期限与土地出让期限一致。自有财产不得分割和处置。抵押和转让应与项目的全部自有财产一并办理。