2020年该家净利润同比下降56.8% 至13.63亿元

房地产新家园零售集团有限公司于4月14日公布了2020年度业绩报告。数据显示，报告期内，公司总营业收入89.93亿元，同比下降2.56%；营业利润19.92亿元，同比下降45.36%；上市公司股东应占净利润13.63亿元，同比下降56.81%；基本每股收益为0.22元/股，同比下降59.26%。

对此，Real Home表示，首先，2020年新冠肺炎疫情期间，根据政府相关部门要求，公司多次推迟门店营业时间，前后平均关闭时间超过2个月，重点疫区超过4个月。开业后，由于社区关闭等措施的持续影响，家装的消费和建设受到限制，使得商店和商家的经营一度不可持续。为帮助商家渡过疫情，公司全面响应国家“六保六稳”号召，对店内商家采取减租、物业费等保护措施，保住青山，保住就业，积极履行社会责任。据初步估计，新冠肺炎疫情导致营业收入减少约21-23亿元，但公司通过降低成本等措施弥补了损失，最终受新冠肺炎疫情影响的净利润控制在12-14亿元。

其次是投资收益的减少和商誉的变化。2019年，公司转让其全资子公司萍萍设计(北京)科技有限公司60%的股权，形成投资收益7.74亿元。本期未发生非经常性损益事件；2019年，公司向北京易居家居连锁有限公司(原北京易居新零售连锁集团有限公司，以下简称“家居连锁”)全体股东发行股份，购买家居连锁100%股权，进行重大资产重组，产生负商誉3.3亿元，计入营业外收入。这一非经常性损益事件在此期间没有发生。

Real Home表示，虽然受新冠肺炎疫情影响，公司经营业绩同比大幅下滑，但公司在逆境中努力拼搏，奋力拼搏，抓住数字转型发展机遇。2020年下半年，随着疫情的有效防控和经济的复苏，门店销售明显反弹，商家信心恢复，经营稳定好转。同时，公司大力推进数字化转型升级，在全国130多个城市推广同城站，帮助1.6万多家商户在天猫旗舰店开设网店。线上产品从1.2万件增加到119万件，全面开展线上线下联动营销系列活动，利用大数据、直播精准营销，业绩较上半年明显提升。2020年，该公司新开了35家家庭商店。截至2020年12月31日，公司经营382家门店，其中直营店90家，加盟店292家。

根据房地产新媒体的观点，截至2020年12月31日，房地产家园总资产392.81亿元，同比增长11.25%；上市公司股东应占所有者权益196.68亿元，同比增长25.38%；上市公司股东应占每股净资产3.01元，同比增长15.33%。

归属于上市公司股东的所有者权益和每股净资产同比增加的主要原因是非公开募集导致的股本和资本公积增加，以及今年归属于上市公司股东的净利润减去分配给股东的留存利润。

同时，实居还披露了2021年第一季度的业绩预测，称2021年1月1日至2021年3月31日，预计上市公司股东应占净利润为5.8亿元-6.5亿元(去年同期利润为2.516亿元。