陈劲松:2021年 世界银行将挑战2017年最高的机构销售额

4月15日下午，世界银行召开2020年度绩效会议，集团董事长胡佳、联席董事长陈劲松、总经理朱民、执行副总裁肖家河、首席财务官文雪、董事会秘书吴惠明等管理层出席。

媒体了解到，当被问及目前大交易业务的增长空间时，陈劲松回应称，行业不能指望一手楼盘继续像以前那样快速增长，这是不现实的。

他进一步表示，世界银行有自己的算法，国内房地产交易面积在2019年几乎达到峰值。到2050年，随着城市化率的提高，包括旧城改造，交易面积将降至11亿平方米左右。

同时假设城市划分，原来600多个城市的增长改为100个左右，世界银行还是会选择在100个城市发展。“所以我们不在乎总量是否减少。重要的是在哪里增长，哪一年增长。”

陈劲松接着谈到了代理。他说，开发商自己销售的效率越来越低，成立自己的销售团队和世界银行PK的情况将成为常态。原因是开发者的自流和私域流没有转化价值，使得开发者销售人员的私域流没有操作的动力。

"代理费已降至非常低的水平."相反，他说代理目前运营的私有域流量具有转换价值。比如一处房产不卖，另一处房产可能卖。

"我们对世界银行未来的发展充满信心."他解释说，第一，公司进入的城市总数没有减少，而是增加了，第二，价值可以提高。

“因此，世界银行本身并不拥有这些基于数字案例诞生的工具，我们甚至可以成为行业的工具。我们的工具不与平台竞争。我们和他们不一样。我们的屁股坐在开发商那边。”

最后，陈劲松表示，世界银行将在2021年挑战2017年的最高销售额，如果今年没有重大监管变化，它有信心挑战最高年度的销售目标。

根据以往数据，2017年，世界银行共实现代理销售49.71万套；累计已实现但尚未结算的代理销售额约为3581亿元。