2021年北京写字楼将迎来百万平米以上的供应潮

第一太平戴维斯近日发布了2021年第一季度北京房地产市场的研究成果，深入解读了北京写字楼、商业零售、住宅、大型投资等不同子行业第一季度的综合表现，并对2021年北京房地产市场的未来走势做出了展望和预测。

第一太平戴维斯华北区董事长安东尼麦奎德(Anthony McQuade)表示：“根据年初‘两会’发出的信号，2021年二手商品房签约52585套，累计签约面积468.44万平方米，同比分别增长176%和174%。可以说，无论是一手房市还是二手房市场，无论是供给方还是需求方，北京房市已经完全走出了疫情，重新进入正常运行轨道。稳定的供需节奏也造就了北京楼市五年来最强劲的开局。

今年两会首先提到了大城市的住房问题和长期租赁市场的规范发展，因此长期租赁市场再次成为市场的焦点。在高端租赁市场，全市服务式公寓整体空置率环比增长1.4个百分点，达到23.9%，同比增长8.3个百分点。租金方面，一季度全市酒店式公寓平均租金为每月每平方米251.9元，租金指数环比增长0.7%，同比下降2.8%。

北京大宗投资市场总成交额连续四年超过500亿元，也反映出北京大宗投资市场极其强硬的特点。随着疫情的有效控制，2021年市场投资环境将有很大改善。一季度，北京投资市场累计成交128.48亿元，同比下降约38.6%。本季度出售的资产包括写字楼、综合体、酒店式公寓、酒店和工业园区，反映了机构投资者多元化的收购目标。

作为“十四五”的第一年，2021年的重要性不言而喻。房地产业作为中国经济的支柱产业之一，在刺激投资、就业和经济产出方面发挥着重要作用，为中国经济复苏和增长做出了重大贡献。预计2021年房地产行业将形成“稳中求进、持续改善”的大趋势。目前，中国正在加快构建以国内大循环为主体、国内外双循环相互促进的新发展模式，城市与房地产业的强大结合将成为重要的驱动力。在后疫情阶段，房地产业主也将秉承“在危机中孕育新机遇，在变化的形势中创造新格局”的使命，为未来五年中国经济社会的稳定发展做出自己的贡献。