长春第一次土地集中流转顺利结束 试点城市开局良好

长春市第一次征地数据显示，1月份新房和二手房均价分别为10543元/平方米和9777元/平方米，整体均价为10160元/平方米，使长春成为吉林市房价最高的城市。从东北三省来看，长春房价比大连、沈阳、哈尔滨低。另外，2020年统计数据显示，长春市新房10万多套，消化周期至少需要17个月。

房地产市场的发展存在一定的困境。

势必会平抑房价

关于长春楼市情况，接受采访的长春本地房地产企业负责人表示，土地出让的“两个集中”确实考验了开发商的融资能力。很少有地方房地产企业能像中铁地产那样抛出超过44亿元的土地，但对于开发商来说，投标压力也变小了。除了竞争激烈的地块，很多情况下可以和平解决，从而稳定地价，让开发商控制成本。

“过去，开发人员可以控制开发周期。现在集中征地的开发周期会不受控制，上市时间会重叠，导致很多产品进入市场。为了获得市场认可，会有价格方面的考虑，包括稳定房价。角色。”上面开发商说。