野村将世茂20港元的服务目标价格维持为“买入”

近日，野村证券发布研究报告称，世茂服务2021年第一季度新增管理面积和合同面积分别为480万平方米和680万平方米，均达到年度目标的7%；收购70个第三方物业服务项目，年合同价值1.55亿元人民币，并以20港元的目标价重申其“买入”评级。

此外，野村证券表示，此前曾拜访世茂服务旗下的浙大新宇物业公司，该公司主要为学校提供物业服务。截至去年年底，共负责150个项目，总面积1830万平方米。浙大新余这几年的净利润率在6%-6.5%之间。由于政府限价的影响，未来利润率没有提升空间。

浙江大学新余管理层预测，到2023年底，高校物业管理市场将达到2200亿元，其中专业物业公司占40%，这意味着相应的市场规模将达到880亿元。管理层对未来几年的业务扩张表示乐观。