柯灵:在金地历史上 从未突破“三条红线” 债务增长率控制在15%以内

4月19日，金谷董事长柯灵在2020年度业绩简报上表示，三项指标均在“三条红线”要求范围内，历史上从未突破“三条红线”指标。

据参加会议的投资者介绍，金代尔表示，公开市场融资对募集资金的使用有严格限制，只能用于借新还旧，对交易所市场的融资只能偿还交易所的到期产品，对同业公会的融资只能偿还银行间市场的到期产品。

媒体获悉，截至2020年底，金地表示，剔除不构成实际偿债压力的预收账款后，实际资产负债率为68.51%，净负债率为62.53%，剔除限制性资金后一年内到期的计息负债覆盖率为1.21倍。

在投资方面，管理层表示，债务增长率将控制在15%以内。在国家“三条红线”等房地产行业管控要求指导下，公司将合理控制债务规模增长，合理匹配开放式/非开放式、境内外融资模式比例。

金地表示，在“十四五”发展规划中，房地产开发仍将是主营业务，进一步扩大销售型业务规模，加强商业等控股业务发展，深入挖掘物业管理等房地产上下游产业链。商机；积极拓展多方位消费升级业务，打造自主经营、与商住有效结合的创新产业板块，有计划、有步骤地在医疗养老、文化旅游、体育产业、教育、家居生活等行业领域进行探索和实践，提升集团规模、利润和综合竞争力。