首钢集团拟以7.15亿元的底价转让北京首保创新地产100%的股权

4月21日，北京产权交易所披露，北京首钢建设投资有限公司拟以7.15亿元的底价转让北京首保创新置业有限公司100%股权，信息披露终止日期为5月19日。

媒体从公告中获悉，北京首保创新地产成立于2020年3月5日，注册资本7亿元，法定代表人金。经营范围包括：房地产开发；物业管理；酒店管理；商业房舍租金；技术开发、技术咨询和技术服务；房地产信息咨询；销售自行开发的商品房、金属材料、建筑材料、机电设备。

北京首保创新地产由首钢集团有限公司的全资子公司北京首钢建设投资有限公司全资拥有.

此外，评估报告显示，目标企业在评估基准日之后，于2021年2月24日与北京市规划和自然资源委员会签订了土地出让合同及补充协议，确定土地面积为43，891.27平方米，总建筑面积为201，258.48平方米，其中地上规划建筑面积为144，841.19平方米(办公室102，706.10平方米，988.85平方米)。 规划地下建筑面积56417.29平方米(地下办公4396.72平方米，地下商业1880.00平方米，地下车库31613.79平方米，非经营性用地18526.78平方米)，2月26日缴纳政府土地收益。 土地出让年限自出让合同签订之日起计算，办公50年，商业40年，地下办公50年，地下商业40年，地下车库50年。本次评估中，土地面积、规划建筑面积、出让年限等数据均根据出让合同所列数据进行核实，未考虑土地使用权登记过程中应承担的相关费用和税费。

截至评估基准日，目标企业欠转让方及其上级单位首钢集团有限公司债务及利息1，833，777，493.77元，其中欠转让方308，931，100.00元，应付转让方上级单位1，524，846，393.77元。对于未结清部分，目标企业按照以下计算方法支付：支付给转让方的欠款利息为每天0.01%，支付给转让方上级单位的欠款利息为每年4.35%；

评估基准日之后，目标企业已按照签订的协议偿还欠转让方的债务205，812，040.00元，欠转让方的剩余债务为103，119，060.00元；预计所有未偿债务的利息约为28，446，544.22元(预计利息截止2021年5月31日，具体金额以交易时实际发生为准)；应在《保密协议》与转让方签订相关协议，并按要求提供文件和保证金，以供参考。