宏扬服务:收购巩固了两轮驱动开发材料的毛利率 可以进一步提高

4月22日，鸿阳服务日前宣布将以人民币7353.6万元收购物业经理高力地产和江苏高力美佳80%的股权。红阳服务副总裁程健指出，自上市以来，集团一直在发展双轮驱动。我相信，收购后，集团将迅速扩大商业管理区域的规模，巩固两轮驱动的战略，朝着住宅与商业比例占64%的结构迈进，理想目标是50/50。

首席财务官贾杰表示，此次收购高力地产，住宅物业占总面积的31%，其中近7%成为非住宅业绩，包括世博中心和写字楼，进一步巩固了集团两轮驱动的发展。“我们在开双轮的同时更注重业务的高盈利”。他指出，过去高力地产非住宅业态的毛利率达到30%以上，预计2020年鸿洋服务将进一步提高27%的毛利率，提升盈利能力。

贾杰指出，卖家做了三年利润保证，从今年的881万元增加到2023年的1165万元。他指出，收购完成后，预计2021年集团利润将增长8%左右。考虑到收购要到5月以后才会合并，全年利润增幅估计可以达到10%。根据2022年和2023年的利润保证，高力将保持15%以上的利润增长。

程健透露，除收购之外，集团仍在接触一些后续项目，其中约有四个将重点放在长三角、华中和西南地区，主要基于去年根深蒂固的地区。