长实集团持有内地物业市值1261.6亿元 未来发展部分315.73亿元

4月27日，长江实业集团有限公司公布了其部分房产的估价报告，估价日期为2021年2月28日。

报告称，截至估值日，长实集团在中国的物业市值为1261.6亿元，其中归属于本集团的市值为1115.17亿元，包括已出售的已完成物业544.47亿元、已投资的已完成物业26.75亿元、已运营的已完成物业2.86亿元、在开发物业371.79亿元和未来开发物业315.73亿元。

具体而言，长实集团持有北京市朝阳区姚家园路逸翠园一期丙部及商业部分，总建筑面积21900平方米，市值2.51亿元；它拥有北京市顺义区天竺镇玉来花园1-5期及商业部分，建筑面积7520万平方米，市场价值30.41亿元。

在长春，长实集团持有位于镜月国家高新技术产业开发区镜月街和巨野街交叉口的崔玉花园二期、三期和四期，建筑面积4.92万平方米，市值4.62亿元；南关区亚泰街以西、戎梵路以北的崔玉豪庭一期、二期，建筑面积1万平方米，市场价值4100万元；高新技术开发区范超街崔玉湾1A、1B二期，建筑面积26300平方米，市场价值2.39亿元；此外，长实集团在长春拥有9块地块的使用权，总建筑面积为73.86万平方米。

在湖南省，长实集团持有长沙市望城区金星北路4段229号，以及迎丰崔迪1、3、4A 4B、5B部分，建筑面积9.42万平方米，市值11.09亿元；

在江苏省，长实集团持有常州市天宁区丹青路1号崔玉花园3B期，建筑面积312.51平方米，市值600万元；持有南京市建邺区怡康街南京雨城一期、2C期部分房产，建筑面积3.75万平方米，市值7.72亿元；

在四川省，拥有成都市温江区的1A、1B、菜地花园二期，建筑面积22000平方米，市场价值5850万元；

在重庆，长实集团持有南岸区南滨路28号珊瑚滨水区，建筑面积4.18万平方米，市值3.57亿元；持有渝北区中央别墅区启博中心胡云街8号崔屹庄园1、2B、2C部分，建筑面积2205.66平方米，市值3140万元；持有南安区禹岩路74号裕丰1、8A、8B、11A、13、14号地块，建筑面积14.36万平方米，市场价值9.15亿元；持有渝北区金山大道玉湖路1号玉湖花园G18、G19部分，建筑面积5.48万平方米，市值5.8亿元；

在辽宁省，长实集团持有大连金州新区云南湾一期5B地块，建筑面积7.02万平方米，市值5.98亿元；

在广东省，长实集团持有东莞市厚街区胡静大道海逸豪庭别墅部分，建筑面积34.06万平方米，市值61.7亿元；佛山市禅城区科海路利安花园1A、1B、2A、2B期，建筑面积5.61万平方米，市场价值3.11亿元；广州市番禺区沙溪大道381号珊瑚湾部分，建筑面积13600平方米，市值1.78亿元；广州市增城区增城大道崔屹庄园一期、二期、三期，建筑面积5.42万平方米，市场价值11.3亿元；持有广州市黄浦区金坑大道玉湖明帝1-3期(1-5、9、16、19-20区)，建筑面积4.08万平方米，市值7.43亿元；

在山东省，长实集团承建了青岛市北区小刚二路53号小刚名城一、二、三、四、五、六、七、八期工程

上述物业对应的建筑面积分别为219，100平方米、86，500平方米、346平方米、5846平方米、14，700平方米、20，400平方米、5891平方米、137，600平方米和584，600平方米，市场价值分别为1.22亿元、359.1亿元、205.2万元和1.2亿元。

香港物业市值为2，989.01亿港元，其中2，902.7亿港元属于本集团，其中已售出387.97亿港元，已投资976.83亿港元，已运营676.44亿港元，正在开发740.96亿港元，未来将开发120.5亿港元。

同期，新加坡房地产市场价值为5.15亿新加坡元，其中已完成房地产和开发房地产的市场价值分别为1.1亿新加坡元和4.05亿新加坡元。

视点地产新媒体获悉，英国房产市值为7.41亿英镑，归属于集团的市值为7.13亿英镑，其中竣工房产2.71亿英镑，投资竣工房产3210万英镑，开发中房产4.35亿英镑，未来开发房产316万英镑。