深圳市坪山地块规划调整:7个地块调整为二级住宅用地

4月27日，深圳市规划和自然资源局坪山管理局发布《法定图则17-02、18-04、18-11、18-17土地规划调整公示》通知。

根据该通知，根据经批准的【胡莎-碧岭地区】17-02、18-04、18-11、18-17号法定图则，该地块位于坪山区碧岭街，位于金龙大道与坪山大道交叉口西北角，原为新型工业用地。

为确保平山区住宅用地招标拍卖挂牌供应，拟调整平山区[胡莎-碧岭区]法定图则17-02、18-04、18-11、18-17，其中7块调整为二级住宅用地。另外，一所48个班的初中调整为54个班的九年制学校加一所36个班的九年制学校。

观点地产新媒体获悉，18-04地块细分为4块，其中18-04-02地块(9293平方米)，土地使用性质调整为二类居住用地，容积率调整为4.5。公房(建筑面积不低于6700平方米)、社区警务办公室(建筑面积30平方米)、邮局(建筑面积2000平方米)；18-04-03地块(14436平方米)，土地使用性质调整为二类居住用地，容积率调整为5.0；18-04-04地块(7792平方米)，土地使用性质调整为二类居住用地，容积率调整为4.6。

18-11地块细分为18-11-01地块(16，544平方米)两个地块，调整为二类居住用地，容积率为4.5。配有公房(建筑面积不低于6500平方米)、社区管理房(建筑面积270平方米)、公交总站(建筑面积3000平方米)、党群服务中心。

此外，根据《深圳市污水系统专项规划修编（2020-2035）》，18-17区块将不再建设中水厂。18-17地块细分为6个地块，包括18-17-01地块(26，314平方米)、18-17-02地块(15，595平方米)和18-17-03地块(13，955平方米)。

但在17-02地块(25613平方米)，土地使用性质不变，建设功能由初中48个班调整为九年一贯制学校54个班。18-12和18-18地块保持公园绿地不变，土地面积分别调整为9085平方米和11403平方米。