沈阳市土地集中供应:12块地的总成交价一直在50亿左右

4月30日，沈阳第一批集中供地正式开拍。原计划集中转让25例，3块地块停止交易。最后，市场上卖出了22块地，总起拍价超过179亿元。

其中，位于苏家屯区、经济技术开发区、铁西区、于洪区、大东区、沈北新区的12个地块已成功售出，总成交价约50亿元。

据媒体报道，大东区DD-2003原天地乳胶厂被扶余以2.16亿元中标，单价每平方米6120元，升水率10.1%。该地块位于大东区，为商业用地(B1)和二级住宅用地(R2)。总用地面积19569.84平方米，容积率不大于1.8且大于1.0，初始挂牌价格为每建筑平方米5560元。根据出让要求，该土地有免费建设道路和绿化工程的要求。

铁西区TX2020-04新西地块，远洋运输中标，成交价格2.62亿元，出租房屋800套，成交单价7540元/平方米，升水率4.3%。该地块位于铁西区，属于二类居住用地(R2)，总用地面积17377.44平方米，容积率 2.0 > 1.0，上市起拍价为每建筑平方米7230元。根据转让要求，投标人必须在不低于规划居住面积5%的地块内建造政策性租赁住房(计入容积率，产权无偿转让给政府)。

铁西区TX2018-436中学西地块以开盘价获得中德双方中标，成交价格1.08亿元，成交单价每平方米5380元。该地块位于铁西区，为商业用地(B1)和二级住宅用地(R2)，总用地面积8019.96平方米，容积率 2.5 > 1.0，挂牌起价为每平方米建筑5380元。根据转移要求，该地块所有房屋用于安置从一个棚子搬到另一个棚子的居民。

沈北新区沈北2020-035首开北-1地块被汇基拿下，成交价6.43亿元，出租房屋1000套，成交单价2820元/平米，升水率20%。该地块位于沈北新区，属于二类居住用地(R2)，总用地面积126，761平方米，容积率 1.8 > 1.0，挂牌起始价为每建筑平方米2，350元。根据移交要求，该地块有学校免费建设的要求；投标人必须在地块内按不低于规划居住面积的5%建造政策性租赁住房(计入容积率，产权无偿转让给政府)。

玉红区YH2018-22平螺湾4号地块，扶余中标6.42亿元，单价每平方米建筑3100元，费率6.9%。该地块位于于洪区，属于二类居住用地(R2)，总用地面积为115，007.3平方米，容积率 1.8 > 1.0，挂牌起始价为每建筑平方米2900元。根据出让要求，土地有免费建设学校的要求。

玉红区YH2019-16平罗湾1号地块，招商局蛇口以7.47亿元的出租屋中标，单价每平方米建筑3480元，升水率20%。该地块位于于洪区，属于二类居住用地(R2)，总用地面积为119，330.94平方米，容积率 1.8 > 1.0，挂牌起始价为每建筑平方米2900元。

经济技术开发区ZD2021-001中德园D63地块以中德园底价中标，成交价9100万元，成交单价1820元/平方米。该地块位于经济技术开发区，为一级商业用地(B1)和二级住宅用地(R2)，总用地面积为27，854.05平方米

经济技术开发区ZD2020-007宝马公租房南座以28盘底价中标，成交价格2.63亿元，成交单价每平方米1810元。该地块位于经济技术开发区，属于二类居住用地(R2)，总用地面积80728.24平方米，容积率 1.8 > 1.0，上市起拍价为每建筑平方米1810元。

保利中标苏家屯区定襄街SJT2021-03西沈抚灌区渠北地块，单价4200元/平方米，费率2.19%。该地块位于苏家屯区，属于二类居住用地(R2)，总用地面积83，905.7平方米，容积率 2.0 > 1.0，挂牌起始价为每建筑平方米4，110元。根据出让要求，土地有无偿修建学校的要求。

苏家屯区SJT2021-01西雪莲街1号地块也被保利拿下，成交价6.13亿元，出租房屋3500套，成交单价每平方米5310元，升水率20.1%。该地块位于苏家屯区，属于二类居住用地(R2)，总用地面积为57746.7平方米，容积率 2.0 > 1.0，挂牌起始价为每建筑平方米4420元。

万金以4.35亿元人民币和1.95万元的出租屋中标苏家屯区中央大街SJT2020-04东宋雪路北段。单价为每平方米建筑2920元，费率为20.2%。该地块位于苏家屯区，属于二类居住用地(R2)，总用地面积93018平方米，容积率 1.6 > 1.0，挂牌起价为每建筑平方米2430元。

最新消息，沈阳第一批集中供地结束，22块地块成功出让，总成交价197.8亿元。