升阳投资5.19亿港元在美国出售一处写字楼物业

5月10日，沈阳投资(控股)有限公司宣布，将通过美国房地产基金平台出售其在美国的房产。该物业由卖方(罗斯蒙特联邦运营有限责任公司，由GR Realty投资组合中的基金全资拥有)全资拥有，位于阿拉巴马州伯明翰第五大道北，邮编：35203，美国，1819，包括一栋办公楼和几个停车位。

胜阳投资董事会宣布，2021年5月7日(美国东部时间)，买卖双方(格伦联邦广场有限责任公司)达成买卖协议，根据该协议，卖方有条件同意出售，买方有条件同意购买该物业，总对价为6700万美元(相当于约5.19亿港元)。对价以现金支付，必须遵守和遵循买卖协议的条款，并在完成后的可行期限内到期。

观点地产新媒体获悉，卖方从出售中获得的预期净收入(扣除适用的交易费和税费以及与出售相关的其他相关预计费用后)约为6333.3万美元(相当于约4.91亿港元)，将用于偿还相关抵押贷款、支付卖方母公司基金普通合伙人的履约费用，并根据卖方母公司基金的有限合伙协议分配给卖方母公司基金的有限合伙人。

胜阳投资补充说，本集团(作为卖方的普通合伙人)将获得约655，000美元(相当于约507.6万港元)的预期净收入，而作为有限合伙人，将获得约660.1万美元(相当于约5115.8万港元)，这将改善本集团未来可能出现的一般营运资本和业务机会的整体现金状况。

消息称，胜阳通过其美国房地产基金平台GR Realty(胜阳投资间接非全资子公司)投资美国楼市。GR Realty是一家综合性、一体化的房地产平台，在美国特定目标市场投资物业，作为普通合伙人管理物业基金。在过去的30年里，Grrealty一直为投资者和租户提供量身定制的房地产解决方案。

目前，GR Realty的战略运营计划以沿海门户市场和选定市场(大部分位于美国西海岸和东海岸)为重点，具备令人信服的基础因素、高流动性和不断改善的人口结构，同时在适当的时候逐步出售位于非重点市场(大部分位于美国中部)的资产(如物业)。