新希望服务正式推出民生服务拓展业务领域创造差异化优势

5月11日，新希望服务控股有限公司正式开始全球发售，将在全球发售2亿股，发售价格不超过每股4.7港元，不低于每股3.8港元，其中香港2000万股，国际发售1.8亿股。

此外，新希望服务还引进了六家基石投资者，包括数家知名集团和投资公司，分别是海王(壳牌)、绿更(小米)、顶峰再丁锐再保险(复星国际)、CSIIL(四川国际在华投资)、凯尔泰克(深圳开尔汉祥实业)和金星，累计认购金额达4940万美元。

作为2021年第一家交付账单并通过HKEx听证会的物业管理公司，新希望服务得到了拥有多元化产业链资源的新希望集团的支持。得益于此，新希望服务成为近年来物业管理行业的一匹黑马。

据媒体报道，2019年新希望服务单边效率为58.23元/平方米，处于行业领先水平。新希望的服务规模在过去三年也发展迅速。截至2020年底，管理面积超过1000万平方米，承包管理面积超过1500万平方米，比2019年增长54.6%，增速比2018-2019年进一步提高7.1个百分点。上一个可执行日，新希望服务签约管理面积已超过1700万平方米。

在财务业绩方面，新希望服务也取得了不错的成绩。2018-2019年和2019-2020年，新希望服务收入由2.58亿元增长至3.81亿元，增长47.5%，由3.81亿元增长至5.88亿元，增长54.6%。归属于母亲的净利润同期从4109万元增加到6393万元，增长55.6%，随着规模的增长，新希望服务也长期保持42%左右的毛利率高水平。

更重要的是，与其他物业管理公司不同，新希望服务专注于构建民生服务生态系统。其母集团新希望是一家拥有乳业、房地产、文化旅游、医疗保健、金融投资等丰富产业资源的大型综合性集团。使新希望服务有机整合各种资源，重塑综合服务能力，形成特色发展能力。

新希望服务的收入来源于物业管理服务、非业主增值服务、商业运营服务、民生服务四大业务。其中，民生服务实现了爆炸式增长，2018-2019年增长37.3%，2019-2020年快速发展到201.7%。民生服务业的商业贡献也从2018年底的11%上升到19.9%，增幅为8.9个百分点。

凭借民生服务的优势，在物业管理行业严重同质化的情况下，积极创造生活服务生态系统，也将深化和拓宽其护城河，使其在未来拥有可持续发展的资本和捕捉机遇的能力。