北京集中供地:龙湖财团触及政府产权份额上限 通州地块转入竞争建设计划

5月11日上午，北京市集中供地迎来了第三次现场拍卖，共有6块地块招标出让，分别位于丰台、石景山、通州。

其中，京土正术瓜(通)[2021]020号地块为北京市副中心FZX-0302-6004、6002地块混合公共建设用地，A334苗圃用地，建设用地面积4.45万平方米，规划建筑面积9.59万平方米。

媒体从转让公告中获悉，该地块起拍价为17.92亿元。网上报价阶段，宗地收到12轮报价，达到19.02亿元，宗地设定合理上限价格22.4亿元。现场报价达到上限价格时，转入政府持有商品房产权份额的招标程序；当投标产权最高份额达到政府持有商品房产权预设份额时，现转入高标准商品房建设方案申请程序。

据现场消息，该地块的房地产企业包括：华润三号金地聚；碧桂园27号；86号阳光城市建设；金茂45号；5号和平；49号路；53号万科；62号钟君；46号龙湖恒基；29号剑法；通州地产；42号首开；77号招商。

竞价开始后，碧桂园率先报价19.12亿元，剑法次之，报价19.3亿元。期间招标范围从1000万元调整到2000万元，但并未影响房企征地积极性。商家、龙湖恒基财团等企业纷纷贴出标语牌进行竞价。

最终龙湖恒基财团达到上限，报最高价22.4亿元，其中20%报政府持有商品房产权份额，通州市分中心0302栋地块转入高标准商品房建设方案申报程序。