北京市集中供地:重现第一轮招标45.16亿元拿下通州区宋庄镇地块

5月11日上午，北京市集中供地迎来了第三次现场拍卖，共有6块地块招标出让，分别位于丰台、石景山、通州。

据媒体报道，在卓悦、金茂、融创等地产企业将丰台、石景山三块地分割后，通州三块地也进入了竞标过程。

其中，金地以45.16亿元的价格，以1.03%的升水率，拿下北京-土正楚瓜(通)[2021]019号地块。

该地块为北京市通州区宋庄镇大鹏村双埠头村一级土地开发项目的R2二级住宅用地、6018 B1商业用地、TZ03-0403-6001 6004、6007、6010、6021、6024 6009 A334幼儿园用地，建设用地面积10.5万平方米

地块起拍价44.7亿元，网上竞价阶段已经获得两轮报价，达到44.93亿元。该地块设定了49.15亿元的合理地价上限。现场招标达到上限价格时，转入高标准商品房建设方案申请程序。

根据现场信息，该地块取号的房地产企业有金地51号和卓越10号。招标开始后，金地仅经过一轮现场招标，就以45.16亿元的价格拿下了这块土地。

根据转让条件，该转让宗地内的幼儿园必须由投标人自建后免费移交给通州区政府教育部门。