浙江衢州20.5亿6月1日上市的商住两用房

5月10日，浙江省衢州市某商住用地挂牌，总起拍价20.5亿元，预计6月1日出让。据媒体报道，该地块为衢州高铁新城(鹿鸣未来社区)GT-02，总用地面积178645平方米，其中净用地面积145149平方米，城市道路用地面积29814平方米，公园绿地面积3682平方米。

数据显示，该地块容积率为1.5-1.9，总建筑面积275，639平方米，住宅建筑面积189，433平方米，其中必须无偿移交的住宅商品房15，000平方米；商业建筑面积82606平方米，3.5万平方米的商业写字楼必须自持，10年内不得出售或对外转让。

土地起拍价20.5亿元，起拍价7437元/平方米；上限价格22.99亿元，上楼层价格8341元/平米。竞价达到上限价格后，转入已建住宅商品房自持比例程序，最大自持面积比例为92%；自住面积比例报92%时，转入申报分配住宅商品房程序，分配的住宅商品房面积不超过174430平方米。