青岛集中供地:两区8块34.54亿成交 一处宅基地划入线下竞争

5月12日至14日，青岛第一批集中供地在网上公开发售，共63宗。

12日上午，市北区7块、李沧区2块首次发售，总面积137812.7，总起售价36.61亿元。最终市北区7块中的6块以总价327138.67万元成交，1块划入线下赛区。李沧区两块地卖了18245.52万。

媒体获悉，市北区劲松三路以东、同德路以北、宜山半岛以南地块被青岛国泰大成房地产开发有限公司以底价中标，成交价格为914.404769万元，底价为9040元/。

该地块占地面积34119.8，容积率3.0，为商住两用场所。规划总建筑面积102，359.4 ，其中住宅用地88，867.84 ，商业及服务用地12，283.13 ，人才租赁房1，208.43 。

市北区宁安路以东、劲松三路以西、滁州路以南地块，由青岛市北若庭轩房地产有限公司以9075元/的底价中标。

地块占地面积18926.4，为商住区，规划总建筑面积60904.5，容积率3.22。起拍价5.53亿，起拍价9075元/。

青岛市北若亭轩房地产有限公司还获得黑龙江路以东、宁安路以西、滁州路以南(SF0604-405)、宁安路以东、劲松三路以西、滁州路以北(SF0604-213)两块地，底价分别为9155元/和5710元/。

据了解，SF0604-405，成交价608，827，641元，面积22，167.4 ，为商住两用场所，规划总建筑面积66，502.2 ，容积率3.0。起拍价6.09亿，起拍价9155元/。

地块SF0604-213，成交价211，168，933元，面积16，630.1 ，为商业用地，规划总建筑面积49，837.2 ，容积率3.0。起拍价2.11亿，起拍价5710元/。

青岛聚光工业园投资运营有限公司拿下两块地，SF0302-36和SF0302-42，底价分别为6340元/和10000元/。

SF0302-36、sf0307地块位于市北区大港二路以南、大港纬四路以西。成交价359，922，624元，总建筑面积21，585.6 ，规划总建筑面积56，770.13 。它们是商业和居住场所，建筑面积比为2.63。起拍价3.6亿，起拍价6340元/。

SF0302-42位于市北区纬四路以东，大港二路以南，成交价62435.45万元。为商住两用场所，总面积10458.2，规划总建筑面积62435.45，其中物业型人才住房61435.45，零售商业1000。容积率5.97，起拍价6.24亿，起拍价1万元/。

青岛国际院士港集团智能建筑发展有限公司以底价拿下李沧区两块地块，共计182，455，243元。

李沧区建水路以南、吴川路以东地块，成交价18093.8779万元，底价7690元/。该地块为商住两用区，容积率为4.0，总建筑面积为6411.8 ,规划总建筑面积为25647.2，其中住宅建筑19062.64，商业服务4466.46。

另一块是李沧区庄子社区安置房项目地下室，面积6318.6，用于交通服务站，成交价1516464元，底价240元/。

此外，在这次拍卖中，17家房地产企业争夺了市北区开平路45号最具竞争力的地块。经过164轮竞价，网上土地竞价暂停，转入线下自持区。上一轮报价总价64264.97万元，底价17010.00元/。