深圳南山第一个大型旧社区棚 公共建筑面积64.55万平方米

5月11日，深圳市南山区公示了以南山人才置业公司为项目实施主体的南山区第一个大型旧居住区棚改项目——龙汇花园、龙联花园棚户区改造项目专项规划(草案)。

据了解，上述项目位于深圳市南山区桃园街龙井路、龙珠大道、龙珠二路、诸光路、铁路线周边地区。棚户区改造用地15.87万平方米，拆迁用地13.02万平方米。开发建设用地面积10.35万平方米，规划建筑面积64.55万平方米，其中住宅(回迁房、公房)和商业面积57.06万平方米。

具体来说，隆回花园占地面积8.93万平方米，建筑面积约18.04万平方米。主要土地利用功能为居住用地；龙联花园占地4.7万平方米，建筑面积约7.66万平方米，主要功能也是居住用地。

龙汇花园和龙联花园于去年8月15日开始对棚改意向进行调查，并宣布截至今年1月底，征集整体同意率超过“双95%”。根据项目房屋拆迁安置补偿方案意见稿，可按套内建筑面积1:1.2、或1:1进行补偿；选择货币补偿的，按照项目的市场评估价格进行补偿；此外，每套最多可购买10平方米，按同地块住房标准执行。

根据媒体的观点，南山人才安珠公司的母公司深圳人才安珠集团近期披露的数据显示，该公司已获得16个棚改项目作为项目实施主体；累计供应公房约4.6万套，占同期全市总量的近40%；经营管理人才住房面积约135万平方米，为4000多家各类企业服务。